Kağıthane'de Huzur Sitesi'nde 250 bin TL'ye daire! İcradan!
T.C. İstanbul 10. İcra Müdürlüğü, İstanbul ili Kağıthane ilçesinde bulunan Huzur Sitesi'ndeki daireyi 250 bin TL'den satışa çıkardı. Satış, 05 Haziran 2012 Salı günü 10:30-10:40 saatleri arasında gerçekleştirilecek
Verilen ilan şöyle;
T.C. İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI DOSYA NO: 2009/1145 E. Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında adedi, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez Mah., 248DY4d pafta, 6801 ada, 1 parsel no'da kayıtlı konut niteliğinde taşınmazın 67/5520 arsa paylı, A Blok, 5. normal kat, 22 nolu bağımsız bölümün tamamı Müdürlüğümüzce açık artırma yolu ile satılarak paraya çevrilecektir. İİK 127. MADDEYE GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Satış ilanı, ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, tebligat yapılmaması veya adresi bilinmeyenler için de işbu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur, TAPU KAYDI: İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez Mah., 248DY4d pafta, 6801 ada, 1 parsel no'da kayıtlı konut niteliğinde taşınmazın 67/5520 arsa paylı, A Blok, 5. normal kat, 22 no'lu bağımsız bölümü borçlu adına kayıtlıdır. İMAR DURUMU: Dosyasında mevcut, Kağıthane Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10.03.2009 tarih ve 216-847969 sayılı yazısında, Kağıthane ilçesi, Hamidiye Mah., H-1123 pafta 6801 ada, 1 parsel sayılı yerin, 16.06.2007 TT.Iİ 1/1000 ölçekli Kağıthane 1. Etap Uygulama Planında DSİ-Melen isale hattı koruma alanında ve kısmen yolda kaldığı, yapılaşma hükümleri TAKS max: 0,25, KASK max:1,80, hmax: 36,50m. irtifasında Toplu Konut Alanında kaldığı bildirilmiştir. GAYRİMENKULÜN HALİ HAZIR DURUMU VE NİTELİKLERİ: Satışa konu olan taşınmaz: İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Hamidiye Mah., Gaye Sk. üzerinden 13 kapı numarası alan H-1123 pafta, 6801 ada, 1 parsel sayılı taşınmazda Huzur Sitesi adı ile bilinen yapılaşmada yer almaktadır. Bodrum kat +zemin kat+11 normal kattan oluşan betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olan yapıda, kıymet takdirine esas olan bağımsız bölüm A Blokta bulunmakta olup binaya sokaktan demir doğramalı cümle kapısından girilmekte, mermer basamaklı olan binada ulaşım 2 adet asansör ile sağlanmaktadır. Daire, salon (balkonlu)- 3 oda - mutfak (balkonlu) - banyo - koridor piyeslerinden oluşan dairenin iç cephe duvarları sıvalı ve saten boyalı, salon ve oda zeminleri ahşap parke, ıslak hacimler ile servis alanları da mermer kaplamalıdır. Pencereleri ısıcamlı PVC, iç kapıları ahşap doğramalı, üzeri vernik cilalıdır. Mutfakta tezgah altı ve üstü ahşap kaplı dolapları, banyoda ayaklı lavabosu, gömme küveti ve klozet takımı yer almaktadır. Daire yaklaşık 120 m2 alanlı olup, taşınmazda doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi, elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Ana taşınmaz ve daire bakımlı ve iyi durumda olup, bağımsız bölüm TEM otoyoluna cephelidir. Yöre her türlü kamu hizmetlerinden yararlanırken ulaşım imkanları müsaittir. MUHAMMEN DEĞERİ: Taşınmazın bulunduğu mevkii, alanı, kullanım imkanları, imar durumu, ulaşım imkanları ile yörede oluşmuş serbest piyasa alım satım deperleri ile parsel üzerindeki binanın alanı, mimarisi, binada kullanılan malzeme kalitesi ve işçiliği ile yapının yaşı itibari ile yıpranması, dairenin katı, konumu, alanı ve değerine etken vasıf ve unsurları göz önünde tutularak, dairenin Şişli 4. icra Hukuk Mahkemesi'nin 29.04.2011 tarihli 2010/410 E. 2011/487 K. Sayılı kararında da belirtildiği gibi 250.000-TL (ikiyüzellibinTürk Lirası) değerinde olduğuna karar verilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI: 1) Yukarıda yazılı taşınmazın 1. satışı 05/06/2012 günü saat 10:30^ 10:40^ kadar İstanbul 10. İcra Müdürlüğü'nde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin %60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla taşınmaz 15/06/2012 günü saat lO^dan lO^a günü aynı yerde ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememişse, gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevrilmesi ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2) Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Damga pulu, KDV, tapu alım harç ve masrafları, tahliye masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tellaliye ve tapu satım harcı ve masrafları satış bedelinden ödenecektir. 3) ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde Dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi halde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4) ihaleye katılıp gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse verilen mehil içinde ihale bedelini ödemezse namına yapılan ihale fesh olunarak İ.İ.K.'nun 133.maddesi hükmü tatbik olunur, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/1145 Esas sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (ic.if.K.126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir, işbu gayrimenkul satış ilanı ilgililere tebliğ mahiyetindedir. Yönetmelik Örnek No: 27 İlan için tıklayın!