KAKS neye göre belirlenir?

İnşaat alan hesaplamaları arasında yer alan KAKS, arsaya inşa edilecek toplam inşaat alanının belirlendiği bir hesaplama olarak karşımıza çıkıyor. Peki,KAKS neye göre belirlenir? KAKS oranları nelerdir?

KAKS neye göre belirlenir?

İnşaat alan hesaplamaları arasında yer alan KAKS, arsaya inşa edilecek toplam inşaat alanının belirlendiği bir hesaplama olarak karşımıza çıkıyor.

KAKS Kat alanı kat sayısı olup, yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanına oranından elde ediliyor. KAKS oranları, belli rakamlarda değişkenlik gösteriyor.

KAKS oranları, 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 oranları olarak sıralanıyor.

Bu oranlar arsanın imar durum belgesinde görülebiliyor. Belgede KAKS oranı tek bir oran olabileceği gibi belli bir aralıkta da verilebiliyor. Örneğin "KAKS oranı 1.50'dır." veya KAKS oranı 0.30 - 1.50'dır." denilebiliyor.

Örnek hesaplama..

1500 metrekare büyüklüğünde bir arsanın imar durum belgesinde KAKS oranı 0.40 ise; KAKS değeriyle o arsa üzerine inşa edilebilecek toplam inşaat alanı şu hesabı şu şekilde yapılıyor

1500 x 0.40 = 600 metrekare 

Yukarıdaki hesaplamaya göre 600 metrekare inşaat alanına sahip bina inşa edilebiliyor.

Yapı inşaat alanı nasıl hesaplanır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com