Kamulaştırma bedeli ne zaman ödenir?

Kamulaştırma işlemi ile, özel mülkiyette bulunan gayrimenkullerin, kamu yararı amacıyla, devlet veya bir kamu tüzel kişisinin mülkiyetine geçmesi sağlanıyor. Peki, kamulaştırma sürecinde kamulaştırma bedeli ne zaman ödenir?

Kamulaştırma bedeli ne zaman ödenir?

Kamulaştırma işlemi ile, özel mülkiyette bulunan gayrimenkullerin, kamu yararı amacıyla, devlet veya bir kamu tüzel kişisinin mülkiyetine geçmesi sağlanıyor.

Belediyece kamulaştırmanın yapılabilmesi için imar planında taşınmazın kamu hizmetine tahsisli olması gerekmektedir. Örneğin; Park, yol, metro, hızlı tramvay, alt ve üst geçit, otopark mezarlık alanı, kamu hizmet alanı, vb. gibi..

Peki, kamulaştırma sürecinde taşınmaz mal sahibine kamulaştırma bedeli ne zaman ödenir?

İdare, satın alma yoluyla anlaşamadığı takdirde taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve bu bedelin ödenmesi karşılığında adına tescili talebi ile dava açabiliyor.

Kamulaştırma bedeli, mahkemece belirlendikten sonra nakit ve peşin olarak ödeniyor. Ancak 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 3. maddesi gereğince; "1 peşin + 5 taksit" şeklinde de ödeme yapılabiliyor.  

Taşınmazın tapuda idareye devredilmesi halinde kamulaştırma bedeli de eski malike ödeniyor.

Kamulaştırma için yapılması gerekenler!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com