Kanlıca'da 865 bin 500 TL'ye satılık ahşap ev!
Beykoz Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu; Kanlıca'da yer alan bahçeli ahşap evi satıyor. Fatma Rüya Özdemir, Tarık Özdemir, Refika Sevim Özdemir ait evin toplam değeri 865 bin 500 TL olarak belirlendi. İhalesi 3 Mayıs 2011 günü yapılacak
Satışa konu Beykoz ilçesi, Kanlıca mahallesi 126 ada 2 parselde 144,25m2 alanlı taşınmaz.
TAşINMAZIN TAPU KAYDI: Beykoz Tapu Sicil Müdürlüğünün 05/01/2011 tarih 50 yevmiye numaralı yazısına göre satışa konu taşınmaz İstanbul ili Beykoz ilçesi Kanlıca mahallesi 126 ada, 2 parselde 144,25m2 alanlı Bahçeli Ahşap Ev niteliğinde olup taşınmazın 1/3 hissesi Musa kızı Fatma Rüya Özdemir, 1/3 hissesi Musa oğlu Tarık Özdemir ve 1/3 hissesi Ömer oğlu Musa Özdemir adlarına kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydında 24/09/2008 tarih 8066 yevmiye numaralı '1 ve 2.derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır' beyanı bulunmaktadır.
TAşINMAZIN İMAR DURUMU: Boğaziçi İmar Müdürlüğünün 13 Mayıs 2003 tarih 12734,12,030,200/2492 sayılı yazısında belirtildiği üzere Beykoz ilçesi, Kanlıca mahallesi 126 ada 2 parselde bulunan taşınmaz 22,07,1983 onanlı 1/1000 ölçekli Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi Uygulama imar planında iskan alanında kalmaktadır. Parselde 24/06/1983 gün 15175 sayılı G.E.E. Ve A.Y.K. Kararı ile tescil edilen eski eser mevcuttur. Tabiat ve Kültür Varlıklarını Koruma kurulunca karar alınarak uygulama yapılacaktır. 24/10/1991 gün ve 2753 sayılı karar ile İstanbul III numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını koruma kurulu kararı ile tescil eden taşınmaz III numaralı koruma grubu içindedir.
TAşINMAZIN NİTELİKLERİ: Satışa konu taşınmaz Kanlıca Mahallesi Halepli çeşme sokak Kapı No: 11 (Eski:5) adresinde bulunmakta olup içerisinde iki katlı, çatılı III grup tarihi eser niteliğinde ahşap, viran ve boş halde bir bina bulunmaktadır. Yaklaşık 100 yıllık olan binanın taban alanı 60M2 olup binanın enkaz değeri bulunmamaktadır. Beykoz-Üsküdar ana artel yoluna 25 metre mesafede olan parsel ana artel üzerinde bulunan,bankanın arkasında kalmaktadır. Düz bir konuma sahip olan parselin bulunduğu mevki belediye hizmetlerinden yararlanan, deniz ve kara ulaşımının kolay olduğu bir mevkidedir. çevresinde konut ve iş yerleri bulunmaktadır.
TAşINMAZIN DEÄERİ: Fatma Rüya Özdemir'e ait olan 396 bin 687 TL, Tarık Özdemir'e ait olan 396 bin 687 TL ve Refika Sevim Özdemir'e (Yılmaz) ait olan ise 72 bin 125 TL olarak belirlendi. Ahşap evin toplam bedeli ise 865 bin 500 TL olarak belirlendi...
Satış şartları:
1. Satış 03 Mayıs 2011 gün saat 15.00'den 15.20'e kadar Sulh Hukuk Mahkemesinin duruşma salonunda açık artırma sureti yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60 nı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alici çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 13 Mayıs 2011 günü saat 15.00 ile 15.20 de ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetin % 40 nı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2. Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale pulu, harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. KDV alıcıya aittir.
3. İpotek sahibi alacaklıları diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki gayrimenkul haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5. şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/13 satış sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
DOSYA NO: 2010/13 SATIş
Kübra Genç/Emlakkulisi.com
