Kanuni şufa nedir?

Hisseli gayrimenkullerde söz konusu olan ön alım hakkı olarak da bilinen kanuni şufa hakkı nedir, detayları...

Kanuni şufa nedir?

Kanuni şufa hakkı, bir gayrimenkulün satılması durumunda, önceliğin verildiği haktır. Bu hak, hissedarlık esasına göre, hissedarların birbirlerine karşı olan haklarını ifade eder.

Kanuni şufa hakkına sahip olmak için, taşınmaz bir malda az veya çok oluşuna bakılmaksızın hisse sahibi olmak yeterlidir. Bu nedenle kanuni şufa hakkının tapu kütüğünde şerhine gerek duyulmaz. 

Hisseli bir taşınmazın satışı söz konusu olduğunda, şufa hakkı sahibine ihbar yükümlülüğü satıcıya ve yeni alıcıya aittir. Söz konusu satış alıcı veya satıcı tarafından şufa hakkı sahiplerine noter aracılığı ile bildirilir.

Kanuni şufa nedir, kısaca;

Kanun tarafından tanınan, hisseli bir gayrimenkul sahibi olan kişinin, satılması durumunda, onu öncelikle satın alabilme hakkıdır.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com