İş GYO portföyünde yer alan Kanyon AMV'nin değeri belli oldu. Peki Kanyon AVM'nin 2023 değeri ne kadar oldu? İşte İş GYO'nun açıkladığı o rakam...  Kanyon AVM, İstanbul ili, Şişli ilçesi, Mecidiyeköy Mahallesi 1946 ada, 136 parselde yer alıyor

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Kanyon AVM Değerleme Raporunu yayımladı. 

Kanyon AVM, İstanbul ili, Şişli ilçesi, Mecidiyeköy Mahallesi 1946 ada, 136 parselde yer alıyor. Büyükdere Caddesi’ne cepheli olan Kanyon AVM'nin yakın çevresinde Özdilek Park İstanbul AVM, Metrocity AVM, Delta Hotel, İş Kuleler ve Tekfen Tower gibi projeler bulunuyor. 

Kanyon AVM, 29 bin 427,34 metrekare yüzölçümlü arsada yer alıyor ve toplam brüt 250 bin 428 metrekare inşaat alanına sahip. 

AVM SEKTÖRÜNDE SON DURUM NE?

2022 yılı 4. çeyrek itibarıyla Türkiye genelinde mevcut alışveriş merkezi arzı 2022 yılı sonu itibarıyla 452 alışveriş merkezinde 14 milyon metrekare seviyesine ulaştı. İstanbul, toplam kiralanabilir alan stokunun yaklaşık yüzde 37,3'ünü meydana getiriyor. Türkiye'de ortalama 1.000 kişi başına düşen kiralanabilir alan ise 165,4 metrekare oldu. 

2022'de pazara toplamda 7 alışveriş merkezinde yaklaşık 153 bin metrekare kiralanabilir alan girişi oldu. Mevcutta, 39 alışveriş merkezinde yaklaşık 1,2 milyon metrekare inşaat halinde kiralanabilir alan bulunurken, toplam arzın 2025 yılı sonu itibarı ile 15,2 milyon metrekare seviyesine çıkması öngörülüyor. 

Peki Kanyon AVM'nin 2023 değeri ne kadar oldu? İşte İş GYO'nun açıkladığı o rakam...

Kanyon AVM,  2. Bodrum, 1. Bodrum, Zemin ve 1. Katın tamamını kapsıyor. 4. Bodrum, 3. Bodrum ile 2 ve
3. Katta kısmi kullanım alanları yer alıyor. AVM'de toplam 195 adet bağımsız bölüm bulnuyor. 

İş GYO tarafından yayımlanan değerleme raporunda yer verilen bilgilere göre; 4 ve 3. Bodrum katların her birinde 7’şer adet dükkan nitelikli taşınmaz, 2. Bodrum katta 15-63 arası bağımsız bölümler (48 adet dükkan + 1 adet süpermarket), 1. Bodrum katta 64-109 arası bağımsız bölümler (46 adet dükkan), Zemin katta 110-162 arası bağımsız bölümler (53 adet dükkan), 1. Katta 163-187 arası bağımsız bölümler (22 dükkan+2 restoran+1 spor merkezi), 2. Katta 1 adet spor merkezi ve 5 adet sinema, 3. Katta 1 adet spor merkezi ve 1 adet teras cafe yer alıyor. 

Kanyon AVM'nin toplam kiralanabilir alanı 47 bin 127,14 metrekare olarak belirlendi. AVM'de 1.021,74 metrekare boş alan bulunuyor. AVM'nin doluluk oranı yüzde 98 olarak açıklandı. 

Kanyon AVM'nin 2023 değeri ne kadar oldu?

Kanyon AVM'nin 26 Haziran 2023 tarihi itibarıyla değeri açıklandı. 

Kanyon AVM'nin KDV hariç toplam pazar değeri 3 milyar 470 milyon TL, yüzde 18 KDV dahil toplam pazar değeri 4 milyar 94 milyon 600 bin TL olarak belirlendi. 

İŞ GYO hisselerinin KDV hariç değeri 1 milyar 735 milyon TL, yüzde 18 KDV dahil değeri 2 milyar 47 milyon 300 bin TL şeklinde açıklandı. 

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın KAP açıklaması:
İstanbul İli, Şişli İlçesi, Mecidiyeköy Mahallesi, 1946 Ada, 136 Parsel'de yer alan taşınmazlara ait ekspertiz raporu ektedir.

Değerleme raporu için tıklayın

Kanyon AVM'nin piyasa değeri dudak uçuklattı! 2022 değeri tam bu kadar...

Marmara Park AVM'nin değeri 1.4 milyar TL'ye ulaştı! 

İş GYO Profilo AVM'deki 60 bağımsız bölümün değerini açıkladı!