İş GYO tarafından Kanyon AVM'nin değeri açıklandı. Kanyon AVM'nin piyasa değeri dudak uçuklattı! Peki Kanyon AVM'nin 2022 piyasa değeri ne kadar oldu? İşte o rakam...  COVID-19 salgınının yol açtığı sert daralmanın ardından dünya ekonomisinde 2020 yılı ikinci yarısında başlayan toparlanma, 2021 yılı pandeminin süre gelen etkilerinin devamı, aşılanan kişi sayısının artışı ve yeni varyantların ortaya çıkmasının getirdiği etki genel olarak sürmekte ve piyasalar için oldukça hareketli bir sene oldu

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Kanyon AVM 2022 yıl sonu değerleme raporunu yayınladı. 

COVID-19 salgınının yol açtığı sert daralmanın ardından dünya ekonomisinde 2020 yılı ikinci yarısında başlayan toparlanma, 2021 yılı pandeminin süre gelen etkilerinin devamı, aşılanan kişi sayısının artışı ve yeni varyantların ortaya çıkmasının getirdiği etki genel olarak sürmekte ve piyasalar için oldukça hareketli bir sene oldu. 

2022 yılı birinci çeyreği itibarıyla Türkiye’deki mevcut alışveriş merkezi arzı 453 adet alışveriş merkezinde yaklaşık 14 milyon metrekare seviyesinde olurken; Türkiye genelinde 30 alışveriş merkezinde yaklaşık 895 bin metrekare inşaat halinde olan kiralanabilir alan bulunduğu tespit edildi. 

AVM perakende ciro endeksine bakıldığında Şubat 2022 itibariyle 563’e çıktığı, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 139 yükseldiği belirlendi. Ciro analizine bakıldığında Mayıs 2022 döneminde, bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 358,3 oranında arttığı ve 857 puana yükseldiği görüldü. 

Kanyon AVM'nin piyasa değeri dudak uçuklattı! Peki Kanyon AVM'nin 2022 piyasa değeri ne kadar oldu? İşte o rakam...

Kanyon AVM, İstanbul İli, Şişli İlçesi, Esentepe Mahallesi sınırları içerisinde konumlu 303 pafta, 1946 ada, 136 parsel numaralı ‘Kargir Apartman” vasıflı ana gayrimenkulde konumlanıyor. Büyükdere Caddesi’ne cepheli olan Kanyon AVM, Avrupa Yakası’nda konumlu Merkez alanı sınırlarında olması sebebiyle  kentsel donatı alanlarına yakın konumda bulunuyor. 

Kanyon AVM, 29 bin 427,34 metrekarelik arsa üzerinde, toplam 250 bin 428 metrekarelik inşaat alanına sahip. İş GYO'nun Kanyon AVM'de hissedar olduğu 195 adet ticari ünite yer alıyor. 

Kanyon AVM toprak seviyesi altında 8 bodrum katlı inşa edilmiş olup 3 ila 8. bodrum katlar binaya ait otopark olarak kullanılıyor. Ofis bloğu 8 Bodrum Kat, Zemin Kat, 26 Normal Kat ve Tesisat Katı olmak üzere toplam 36 kat yükseklikte. Toplam ofis sayısı 25 adet. Konutlar 2 ila 18. normal katlar arasında konumlanıyor. Toplam 179 adet konut yer alıyor.

AVM bloğu, 2. Bodrum, 1. Bodrum, Zemin ve 1. Katın tamamını kapsıyor. 4. Bodrum, 3. Bodrum ile 2 ve 3. Katta kısmi kullanım alanları yer alıyor ve AVM bloğunda 195 adet bağımsız bölüm bulunuyor. Parsel üzerinde 195 adet ticari ünite (AVM) + 25 adet ofis + 179 adet konut olmak üzere toplam 399 adet bağımsız bölüm yer alıyor. 

Kanyon AVM'de 4 ve 3. Bodrum katların her birinde 7’şer adet dükkan nitelikli taşınmaz, 2. Bodrum katta 15-63 arası bağımsız bölümler (48 adet dükkan + 1 adet süpermarket), 1. Bodrum katta 64-109 arası bağımsız bölümler (46 adet dükkan), Zemin katta 110-162 arası bağımsız bölümler (53 adet dükkan), 1. Katta 163-187 arası bağımsız bölümler (22 dükkan+2 restoran+1 spor merkezi), 2. Katta 1 adet spor merkezi ve 5 adet sinema, 3. Katta 1 adet spor merkezi ve 1 adet teras cafe yer alıyor. 

KANYON AVM'NİN 2022 PİYASA DEĞERİ NE KADAR? 

Kanyon AVM'nin KDV hariç toplam pazar değeri 2 milyar 800 milyon TL, KDV dahil toplam pazar değeri ise 3 milyar 304 milyon TL olarak belirlendi. 

İş GYO'nun payı pazar değeri ise KDV hariç 1 milyar 400 milyon TL, KDV dahil ise 1 milyar 652 milyon Türk Lirası olarak belirlendi. 

Kanyon AVM'nin 2021 yılı piyasa değeri 1 milyar 383 milyon 870 bin TL, İş GYO'nun hisse değeri 691 milyon 935 bin TL şeklinde açıklanmıştı. 

Değerleme raporu için tıklayın 

Pendorya AVM'nin değeri açıklandı! 1 yılda 2 kattan fazla değerlendi!

Marmara Park AVM'nin değeri resmen belli oldu! Marmara Park AVM'nin piyasa değerinde büyük şok! 

İş GYO Mallmarine AVM'nin değeri ne kadar? İşte o rakam!