Karabük Eskipazar'da 51.5 milyon TL'ye icradan satılık 2 gayrimenkul!

Karabük İli, Eskipazar İlçesi, İmanlar Köyü, Karabayır Mevkii'nde yer alan 2 adet gayrimenkul toplamda 51 milyon 583 bin TL bedel ile icradan satışa çıkarıldı.

Karabük İli, Eskipazar İlçesi, İmanlar Köyü, Karabayır Mevkii'nde yer alan 2 adet gayrimenkul toplamda 51 milyon 583 bin TL bedel ile icradan satışa sunuluyor. 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :28.12.2016 havale tarihli bilirkişi kıymet takdiri raporlarında belirtildiği üzere;Karabük İli Eskipazar İlçesi,İmanlar Köyü Karabayır Mevkii'nde;145 Ada 2 Parsel arsa vasfında 108.364,67 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Eskipazar Belediyesi tarafından yapılan imar uygulaması sonucunda arsa vasfında müstakilen borçlu adına tescil edilmiştir.Keşif tarihi itibarıyla değerinin belirlenmesinde;Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca yayımlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ile ilgili tebliğ göz önünde bulundurularak,taşınmazın yeri,konumu,imar durumu,kullanım ve hali hazır durumu,jeolojik yapısı,zemin emniyeti,çevresindeki yapılaşma durumu,yıpranma oranı,diğer objektif unsurlar ve yukarıda sayılan özellikler ile ulaşım kolaylığı,Belediye hizmetlerinden yararlanma durumu,taşınmazların değerlendirilmesi dava tarihine göre civarındaki taşınmazların alım ve satım rayiç ile çevre araştırmaları ile tüm ekonomik koşulları ve şartları kıymetine tesir edebilecek tüm faktörler göz önüne alınarak;145 ada 2 Parsel'in değeri:İmar parseli olarak tescil edilmiş,Belediye alt ve üst yapı faydalanır durumda değildir.İmar planına göre Termal Turizm Tesis alanı olarak belirtilen alanın değeri;1.625.470,05 TL olarak hesaplanmıştır.

Kıymeti : 1.655.470,05 TL
1. Satış Günü : 06/02/2018 günü 14:00 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 06/03/2018 günü 14:00 - 14:15 arası
Satış Yeri : Eskipazar Adliyesi Yazı İşleri Müdürlüğü

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 28.12.2016 havale tarihli bilirkişi kıymet takdiri raporlarında belirtildiği üzere;Karabük İli Eskipazar İlçesi,İmanlar Köyü Karabayır Mevkii'nde;145 Ada 1 Parsel arsa vasfında 233.522,74 m2 yüzölçümündeki taşınmaz,Eskipazar Belediyesi tarafından yapılan imar uygulaması sonucunda arsa vasfında müstakilen borçlu adına tescil edilmiştir. Keşif tarihi itibarıyla değerinin belirlenmesinde; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca yayımlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ile ilgili tebliğ göz önünde bulundurularak,taşınmazın yeri,konumu,imar durumu,kullanım ve hali hazır durumu,jeolojik yapısı,zemin emniyeti,çevresindeki yapılaşma durumu,yıpranma oranı,diğer objektif unsurlar ve yukarıda sayılan özellikler ile ulaşım kolaylığı,Belediye hizmetlerinden yararlanma durumu,taşınmazların değerlendirilmesi dava tarihine göre civarındaki taşınmazların alım ve satım rayiç ile çevre araştırmaları ile tüm ekonomik koşulları ve şartları kıymetine tesir edebilecek tüm faktörler göz önüne alınarak;145 ada 1 Parsel'in değeri:İmar parseli olarak tescil edilmiş,Belediye alt ve üst yapı faydalanır durumda değildir.İmar planına göre Termal Turizm Tesis alanı olarak belirtilen alanın değeri; 3.502.841,10 TL olarak hesaplanmıştır.

Kıymeti : 3.502.841,10 TL
1. Satış Günü : 06/02/2018 günü 14:30 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 06/03/2018 günü 14:30 - 14:45 arası
Satış Yeri : Eskipazar Adliyesi Yazı İşleri Müdürlüğü 

Satış şartları : 
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/89 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/11/2017