Tapu konusundaki bilgiler, tapu sahibi kişilerce önemsenmektedir. Özellikle hisseli tapular mevzu bahis olduğu zaman bu konuda eğer kişinin pek bir bilgisi yok ise hemen bilgi edinme eğilimi içine girilir. İşte bu konuda araştırılanlar!Görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir

MİRASÇILARIN TAPU İPTAL DAVASI AÇMASI NASIL OLUR?

Mirasçıların tapu iptal davası açması yani tapu iptal davası, taşınmazın yer aldığı bölgenin asliye hukuk mahkemesinde açılmaktadır. Görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir. Tapu iptal ve tescil davası için dilekçenin eksiksiz ve doğru bir şekilde doldurulması şartı bulunmaktadır. Gayrimenkule ait olan kayıt bilgileri, olaydaki hukuka aykırı olan tüm haller açık bir şekilde belirtilmesi gerekir.

Peki “Kardeşler arasında hisseli tapu devri nasıl yapılır? Kardeşe verilen tapu bozulur mu?” İşte kardeşlerin sahip olduğu tapular hakkında merak edilen ayrıntılar…

KARDEŞE VERİLEN TAPU BOZULUR MU?

Kardeşe verilen tapu, tapu iptal davasının sonucuna bağlı olarak bozulabilir. Dava açılmadan tapuyu bozdurmanın olanağı pek mümkün değildir.

KARDEŞLER ARASINDA HİSSELİ TAPU DEVRİ NASIL YAPILIR?

Mirasın açılmasının ardından mirasın paylaşılmasına kadar geçecek süreçte mirasçı olarak adlandırılan kişiler, mirasçının mal ve aynı şekilde borçları üstünde ortaklık kurmuş olurlar. Mirasın açılmasının ardından da tüm mirasçılar paylaşma işlemi yapılır ve sonrasında mirasçının mal ve borçlarında pay, hak sahibi olurlar. Mirasın payının kardeşe devrine dair de noter onaylı bir sözleşmeye gerek olmaz. Miras payının kardeşe devredilmesi, her iki tarafın da arasında yazılı bir sözleşme yapılır ve akabinde bu sözleşmenin her iki tarafın imzalanması ile yapılır.

Miras payının devri noter önünde sözleşme ile gerçekleştirildiğinden diğer sözleşmelerde olduğu gibi iptal olabilmesi ya da bozulabilmesi için bazı şartlar aranmaktadır. İrade ve akıl sağlığının yerinde olmaması veyahut hile tehdit gibi unsurların tespiti durumlarında ilgili mahkeme sözleşmenin fesh edilmesi istenebilir.

TAPUNUN HİSSELİ OLUP OLMADIĞI NASIL ANLAŞILIR?

Bir mülkün paydaşlarını gösteren tapu türüne hisseli tapu denilir. Gayrimenkul sahiplerinin isimleri açık bir şekilde hisseli tapuda yazar ve gayrimenkulün kaç ortağı olduğu da belirtilir.