Karşıyaka'da 16.4 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Karşıyaka 3. İcra 3. İcra Dairesi, İzmir İli, Çiğli İlçesi, Büyükçiğli Mahallesi'nde bulunan arsayı 16 milyon 482 bin TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 22 Aralık 2020 günü gerçekleşecek.

Karşıyaka 3. İcra 3. İcra Dairesi, İzmir İli, Çiğli İlçesi, Büyükçiğli Mahallesi'nde bulunan arsayı satıyor. Gayrimenkulün ihale bedeli 16 milyon 482 bin TL olarak belirlendi. 

T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Çiğli İlçesi, Büyükçiğli Mahallesi, 134 cilt, 14585 sayfa, 22157 ada, 4 parselde kayıtlı, 8241 metrekare yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği "ARSA VASIFLI TAŞINMAZ" olan tam hissesi. Adresi:İzmir ili, Çiğli ilçesi, Yakakent Mahallesinde olup 8087/14 sokak üzerinde ve Çamlıkent Sitesi ile karşı tarafında yer almaktadır

İmar Durumu : Çiğli Belediye Başkanlığının 28/01/2019 tarihli ve 490/869 sayılı yazısı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yapılan incelemede söz konusu parselin ayrık nizam emsal: 1.4 oranla hmax 12 gat gabareli gelişme konut alanına isabet etmektedir.

Hali Hazır Durumu : İzmir ili, Çiğli ilçesi, Büyükçiğli Mah., kain ve tapuya 22157 ada, 4 parsel de kayıtlı olup 8.241,00 metrekare yüzölçümlü arsa paylı taşınmazdır. Borçlu adına tam paylıdır.

Satışa konu taşınmaz İzmir ili, Çiğli ilçesi, Yakakent Mahallesinde olup 8087/14 sokak üzerinde ve Çamlıkent Sitesi ile karşı tarafında yer almaktadır. Taşınmazı belediye otobüsleri ve özel araçla ile ulaşım sağlanır. Çevresinde boş araziler ve 10-12 katlı konut olarak kullanılan siteler bulunmaktadır. Çiğli ilçesine 2500 m, İzmir -Çanakkale kara yoluna 2000 m mesafededir Karşıyaka ilçesi 7000 m uzaklıktadır. Satışa konu parsel kuzey yönünde 8087/14 sokak ve batı yönünde diğer sokak ile ve diğer yönlerden komşu parsel sınırlıdır. Ana gayrimenkul yamuk dikdörtgen ve eğimli topograf yapısına sahiptir. Emsal=1,4 Hmax=12 kat olmak üzere konut imarlıdır. Boş arsa konumunda olup temel hafriyatı yapılmış bunun yanında herhangi bir inşaat faaliyet ve gelir getirici faaliyeti yoktur. 8.241,00x2.000,00 TL/METREKARE=16.482.000,00 TL. dir.
Kıymeti : 16.482.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/12/2020 günü 10:45 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 21/01/2021 günü 10:45 - 10:55 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C K:4 (4. Kat Satış Odası ) Karşıyaka / İZMİR

SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin yüzde 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin yüzde 50'sini ve varsarüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin yüzde 20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önceibraz etmeleriveya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halindebu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandanalınmasınakarar verilmesi halindearadaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.

3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.

4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/11864 Esas sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.

7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 15/10/2020 SBS