Karsusan Yomra'daki arsası için Özgün Gıda ile kat karşılığı sözleşmesi imzaladı!

Karsusan tarafından yapılan açıklama şöyle:

TRABZON,20.12.2013

Şirketimizin 19.04.2013 15:57:43'te yapmış olduğumuz açıklamada, Trabzon İli, Yomra İlçesi, G43B03D4A Pafta, 21 Ada, 1 Parsel'de kain 34.230 metrekare arsamızın kat karşılığı sözleşmesinin imzalanmasının öncesinde müteahhit firma olacak Yenidoğa İnşaat Taahhüt Tic. Ltd.Şti ile bir "Gayrimenkul Projesi Ön Protokolü" imzalandığı duyurulmuştur. Sözkonusu ön protokol Yenidoğa İnşaat Taahhüt Tic. Ltd.Şti.'nin vermiş olduğu taahhüt ve yükümlülüklerini zamanında yerine getirememesi nedeniyle 07.11.2013 tarihinde iptal edilmiştir. Ancak, aynı süreçte görüşme teklifinde bulunan Özgün Gıda Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi ile söz konusu proje ile ilgili görüşmelere başlanmasına karar verilmiştir. Ancak Özgün Gıda'nın ticari ilişkileri ve menfaatlerinin korunması amacıyla sözleşme imzalanıncaya kadar söz konusu görüşmeler hakkında kamuya her hangi bir açıklama yapılmamasını şart koşması nedeniyle yönetim kurulumuz 07.11.20123 tarih ve 2013/29 sayılı kararı ile SPK'nın Seri VIII, No:54 sayılı "Özel Durumların Kamuya Açıklanmasına İlişkin Esaslar Tebliği"nin (tebliğ) 15 ve 17'nci maddeleri hükümlerince kamuya açıklanmasının ertelenmesine karar verilmiştir.   Görüşmeler olumlu gelişmiş ve sözleşme aşamasına gelinmiştir. Yönetim kurulumuz 18.12.2013 tarih ve 2013/31 sayılı kararı ile Özgün Gıda'nın yüklenici olacağı ve işi "anahtar teslim" olarak teslim edeceği bir sözleşme imzalanmasına ve Yönetim Kurulu Başkanımız Atlantis Yatırım Holding A.Ş. ile Yönetim Kurulu Başkan Vekilimiz Or-na Tarım Ürünleri Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin müşterek imza ile tam yetkili kılınmalarına ve aynı gerekçelerle Tebliğin 15 ve 17'nci maddeleri doğrultusunda ertelenmesine karar verilmiştir.

Özgün Gıda Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi ile bugün saat 17:29'da, Trabzon İli Yomra İlçesi Noteri huzurunda 6771 yevmiye noile  sözleşme imzalanmıştır. Sözleşme kapsamında;

1- Şirketimize toplamda emsale dahil inşaat alanı olarak 14.250-m2 verilecektir.  Ortak alan ve diğer sosyal tesislerle birlikte inşaat alanı yaklaşık 21-22 bin m2 civarında brüt satılabilir alan olması öngörülmektedir. Ayrıca, Şirketin 34.230-m2 olan arsasının bitişik parselinde 22.400-m2 büyüklükte Özgün Gıda'ya ait arsa birleştirilerek toplamda yaklaşık 189.000-m2'lik bir inşaat alanı elde edilecek ve 848 adet bağımsız bölümün yer alacağı bir projeye dönüşecektir. Bağımsız bölümlerin nitelikleri kesinleşince kat irtifakı tesis edilecek ve bu aşamada kamuya kesin rakamlar ayrıca duyurulacaktır.Varsayımlarımız doğrultusunda,  bu sözleşme ile birlikte 2014 yılının ilk çeyreğinde projeden satışlara başlanabilecektir. Projenin anahtar teslim süresi 36 aydır. Bölgedeki  yapılan fizibilite ve değerleme çalışmaları sonrasında, 55-60 milyon TL civarında bir değere ulaşacağı öngörülmektedir.

2- Şirketimize söz konusu imza tarihinden itibaren 31.12.2013 tarihine kadar 4 milyon-TL nakit, 30.06.2014 tarihli 6 milyon TL vadeli çek verilerek toplam 10 milyon TL ödeme gerçekleştirilecek olup, ödemeler doğrudan T. İş Bankası A.Ş.'ne yapılacaktır. Yapılacak ödeme, bu bankadan kullanılan kredinin tamamen kapatılması ve kredi karşılığı verilen arsa ipotekinin fekki (kaldırılması) amacı ve koşuluyla yapılacaktır. Bu koşul sözleşmenin temel şartıdır.

Özgün Gıda ile ilgili genel başlıklar altında bilgi vermek gerekirse:

Özgün Gıda, Ülker Grubunun Karadeniz Bölge Tedarikçisi  olup, fındık ticareti ile uğraşmaktadır. Firmanın son durum itibariyle yaklaşık olarak 155 milyon TL aktifi olup 3 yıllık ortalama cirosu,  yurtiçi ve yurtdışı

olmak üzere toplamda 200 milyon Dolar'dır. Firma 23 yıldır faaliyet göstermekte olup bölgesinin tanınan ve saygın firmalarındandır.

Diğer taraftan Şirketimiz faaliyet konusuna ilişkin yatırımlarını tamamlamış olup elde edeceği bu gelir ile tamamen gayrimenkul yatırımı yapmayı planlamaktadır.