Kartal Kule'deki 11 ofis 9.1 milyon TL'ye icradan satılıyor!
İstanbul Anadolu 25. İcra Dairesi Müdürlüğü, İstanbul ili, Kartal ilçesi, Esentepe Mahallesi 4485 ada 14 parselde yer alan Kartal Kule'deki 11 ofisi 9 milyon 120 bin TL'ye icradan satıyor...
İstanbul Anadolu 25. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından İstanbul ili, Kartal ilçesi, Esentepe Mahallesi, Bakkalköy Yolu Mevkii, 4485 ada 14 parselde yer alan Kartal Kule'deki 11 ofis toplam 9 milyon 120 bin TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 28 Nisan 2020 tarihinde saat 11:00'de gerçekleştirilecek.
İlan metni:
T.C. İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ
2017/1011 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
ANA GAYRİMENKULÜN KONUMU, ULAŞIMI VE ÇEVRE BİLGİLERİ :
Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 4485 ada, 14 parsel sayılı taşınmazın; “Kartal İlçesi, Esentepe (Soğanlık) Mahallesi, İnönü cad., No:147, EA Kartal Kule” adresinde bulunan betonarme karkasbina olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı ve ticari amaçlı ve yüksek katlı binaların bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Parselin doğu cephesinden geçen İnönü caddesinden yaklaşık 63m. güney ve batı istikametine gidildiğinde Erkılıç caddesine, bu caddeden yaklaşık 450m kuzey batı istikametine gidildiğinde Çanakkale caddesine ve bu caddeden de yaklaşık 620m. kuzey doğu istikametine gidildiğinde D-100 yolu Soğanlık Yeni köprülü kavlağına ulaşılmaktadır. Söz konusu parselin denize kuş bakışı mesafesi yaklaşık 2500m.’dir. Taşınmazın yakın çevresinde; Kartal oto sanayi sitesi, İstanbul Anadolu adalet sarayı, Dumankaya Vizyon sitesi, Monumento Kartal sitesi, Köy hizmetleri Anadolu lisesi, Kartal İmkb mesleki ve teknik Anadolu lisesi, Bedri Rahmi Eyüboğlu ilkokulu, Asia Residence, Şehit Er Serhat Şanlı ortaokulu, 50. yıl General Refet Bele ortaokulu ve Kartal oto sanayi sitesi cami bulunmaktadır.
ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ :
Kıymet Takdirine konu olan Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 4485 ada, 14 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan betonarme kagir bina ile ilgili Kartal Tapu Müdürlüğü’nden görülen 16.12.2013 tarih ve 14990 sayılı kat irtifakına esas mimari tadilat projesinin onaylandığı, Kartal belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada, binanın yeni yapı ruhsatının 30.12.2011 tarih ve 6-1 sayı ile, kat ilavesi yapı ruhsatının 20.01.2014 tarih ve 1-45 sayı ile ve isim değişikliği yapı ruhsatının 30.05.2014 tarih ve 4-81 sayı ile onaylandığı görülmüştür. İş bitirme belgesi alınmamıştır. Yapı ruhsatına göre bina; 3 yol altı ve 28 yol üstü olmak üzere toplam 31 katlıdır. Binanın isim değişikliği yapı ruhsatına göre emsal dahili inşaat alanı 223 adet daire, 9 adet dükkan ve ortak alan dahil 35.940,00m2 olarak verilmiştir. Mimari tadilat projesine göre binanın 3. bodrum katında; kapalı otopark, yangın suyu deposu, kullanma suyu deposu ve teknik oda mekanları, 2. bodrum katında; kapalı otopark, 1. bodrum katında; toplantı salonu, fuaye, dinlenme-hobi odaları, yönetim merkezi, hademe odası ve personel odaları, zemin katında; bina ana girişi, garaj rampası, lobi, dükkanlar ve kat bahçeleri, ve diğer normal katlarda her katta 9 adet daire bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemeye göre bina projesine uygun olduğu anlaşılmıştır. Bina mevcutta iş merkezi olarak kullanılmaktadır. Bahçe alanında güvenlik kulübesi ve görevlisi, kapalı otopark ve açık otopark girişleri bulunmaktadır. Giriş alanı, bina dışında olup, bu alanda resepsiyon ve bekleme alanı ile kapalı otoparkla bağlantılı 2 adet asansör mevcuttur. Bina kartal şekline benzer şekilde dizayn edilmiş olup, kanatlara ulaşım için iki ayrı giriş bulunmaktadır.Bina ana girişinde alüminyum profilli fotoselli döner kapı ile iki ayrı kapı daha bulunmaktadır. Bina içinde 4 adet asansör, 1 adet yangın asansörü ve 2 adet yangın özellikli merpen bulunmaktadır. Projesinde ayrıca her katta 2 küçük ve 2 büyük kat bahçesi olduğu görülmüştür. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, büyük kat bahçelerinin toplantı odaları olarak kullanıldığı ve her katta bay ve bayan wclerin bulunduğu görülmüştür. Bina içi merpen ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluklar demirdir. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Binadaki ofislerin ısınma ve soğutma sistemi, her kat için ayrı olan VRV sistemi ile sağlanmaktadır.Katların tavan yüksekliği net 3.60m.’dir. Akıllı bina sistemli, dijital arşivleme alt yapısına sahip ve fiberoptik omurga ile inşa edilmiş olan bina, 7/24 personel ve kapalı devre kamera sistemi bulunmaktadır. Bina yaklaşık 2 yaşındadır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı: İstanbul İli, Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, Bakkalköy Yolu Mevkii, 4485 Ada, 14 Parsel, Yüzölçüm 5.171,16 m2, Ana Taş. Nitelik Arsa, Kat 11, Bağ.Böl.No 107, Arsa Pay/Payda 492/215212, Bağ.Böl.Nitelik Konut, Hisse Pay/Payda 1/1
Özellikleri : 11. normal kat, 107 no’lu, 492/215212 arsa paylı ve konut nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, mevcutta ofis olarak kullanılan bağımsız bölüm, kapalı olduğu için gezilememiştir. Projesine göre bağımsız bölümün net alanı; 27.78m2+4.48m2 teras ve yaklaşık brüt alanı; 37.00m2’dir. Ortak alanlar ile birlikte bağımsız bölümün satılabilir alanı 55.00m2’dir. Projesine göre bağımsız bölüm; yaşam alanı+açık mutfak, banyo, antre ve teras alanlarından oluşmaktadır. Bağımsız bölümün ana giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Pencereler pvcdir. 107 no’lu mevcutta ofis olarak kullanılan bağımsız bölüm binanın ön cephesine göre 11. katta, sağ kanatta ve ortadaki bağımsız bölümdür. Söz konusu borçluya ait olan 11. normal katta bulunan 107 no’lu ve konut nitelikli (mevcutta ofis) bağımsız bölümün arsa üzerindeki karşılığı 11.82 m2’dir.
Adresi : Esentepe (Soğanlık) Mahallesi, İnönü Cad., No:147, Ea Kartal Kule Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.171,16 m2
Arsa Payı : 492/215212
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.04.2017 tarih ve 37169365-622.03-E.10188 sayılı imar durumu yazısına istinaden “Söz konusu Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, 4485 ada, 14 parsel 1/1000 ölçekli 19.04.2013 T.T.’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında AYRIK nizam, TAKSmin-max:0.20-0.40, KAKSmax:2.00 yapılanma şartlarında KONUT+TİCARET ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : a) 11/01/1985 tarih ve 109 Yevmiye No ile beyannamesinde gösterilen trafo merkezi yeri ile geçiş yeri olan toplam 93 m2'lik kısım üzerinde 99 yıl süreli olarak 1 TL'si bedelle tek lehine irtifak hakkı vardır.
b) 12/09/1990 tarih ve 4045 Yevmiye No ile bu parsel aleyhine Tek Genel Müdürlüğü lehine krokide sarı boyalı 19,00 m2 kısmında daimi irtifak hakkı vardır.
c) 10/07/1985 tarih ve 2782 Yevmiye No ile At dosyasında mevcut projesi gereğince yapılan otoparklar yapının ortak mahallerinden olup, başka bir amaç için kullanılamaz beyanı vardır.
1. Satış Günü : 28/04/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapı Kaydı: İstanbul İli, Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, Bakkalköy Yolu Mevkii, 4485 Ada, 14 Parsel, Yüzölçüm 5.171,16 m2, Ana Taş. Nitelik Arsa, Kat 12, Bağ.Böl.No 115, Arsa Pay/Payda 574/215212, Bağ.Böl.Nitelik Konut, Hisse Pay/Payda 1/1
Özellikleri : 12. normal kat, 115 no’lu, 574/215212 arsa paylı ve konut nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, mevcutta ofis olarak kullanılan bağımsız bölüm, kapalı olduğu için gezilememiştir. Projesine göre bağımsız bölümün net alanı; 29.95m2+5.44m2 teras ve yaklaşık brüt alanı; 40.50m2’dir. Ortak alanlar ile birlikte bağımsız bölümün satılabilir alanı 61.00m2’dir. Projesine göre bağımsız bölüm; yaşam alanı+açık mutfak, banyo, antre ve teras alanlarından oluşmaktadır. Bağımsız bölümün ana giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Pencereler pvcdir. 115 no’lu mevcutta ofis olarak kullanılan bağımsız bölüm binanın ön cephesine göre 12. katta, sağ kanatta ve soldaki bağımsız bölümdür. Söz konusu borçluya ait olan 12. normal katta bulunan 115 no’lu ve konut nitelikli (mevcutta ofis) bağımsız bölümün arsa üzerindeki karşılığı 13.79 m2’dir.
Adresi : Esentepe (Soğanlık) Mahallesi, İnönü Cad., No:147, Ea Kartal KuleKartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.171,16 m2
Arsa Payı : 574/215212
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.04.2017 tarih ve 37169365-622.03-E.10188 sayılı imar durumu yazısına istinaden “Söz konusu Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, 4485 ada, 14 parsel 1/1000 ölçekli 19.04.2013 T.T.’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında AYRIK nizam, TAKSmin-max:0.20-0.40, KAKSmax:2.00 yapılanma şartlarında KONUT+TİCARET ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 570.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : a) 11/01/1985 tarih ve 109 Yevmiye No ile beyannamesinde gösterilen trafo merkezi yeri ile geçiş yeri olan toplam 93 m2'lik kısım üzerinde 99 yıl süreli olarak 1 TL'si bedelle tek lehine irtifak hakkı vardır.
b) 12/09/1990 tarih ve 4045 Yevmiye No ile bu parsel aleyhine Tek Genel Müdürlüğü lehine krokide sarı boyalı 19,00 m2 kısmında daimi irtifak hakkı vardır.
c) 10/07/1985 tarih ve 2782 Yevmiye No ile At dosyasında mevcut projesi gereğince yapılan otoparklar yapının ortak mahallerinden olup, başka bir amaç için kullanılamaz beyanı vardır.
1. Satış Günü : 28/04/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı: İstanbul İli, Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, Bakkalköy Yolu Mevkii, 4485 Ada, 14 Parsel, Yüzölçüm 5.171,16 m2, Ana Taş. Nitelik Arsa, Kat 13, Bağ.Böl.No 118, Arsa Pay/Payda 764/215212, Bağ.Böl.Nitelik Konut, Hisse Pay/Payda 1/1
Özellikleri : 13. normal kat, 118 no’lu, 764/215212 arsa paylı ve konut nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, mevcutta ofis olarak kullanılan bağımsız bölüm, kapalı olduğu için gezilememiştir. Projesine göre bağımsız bölümün net alanı; 35.99m2+10.00 teras ve yaklaşık brüt alanı; 46.00m2’dir. Ortak alanlar ile birlikte bağımsız bölümün satılabilir alanı 80.00m2’dir. Projesine göre bağımsız bölüm; yaşam alanı+açık mutfak, banyo, antre ve teras alanlarından oluşmaktadır. Bağımsız bölümün ana giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Pencereler pvcdir. 118 no’lu mevcutta ofis olarak kullanılan bağımsız bölüm binanın ön cephesine göre 13. katta, sol kanatta ve en soldaki bağımsız bölümdür. Söz konusu borçluya ait olan 13. normal katta bulunan 118 no’lu ve konut nitelikli (mevcutta ofis) bağımsız bölümün arsa üzerindeki karşılığı 18.36 m2’dir.
Adresi : Esentepe (Soğanlık) Mahallesi, İnönü Cad., No:147, Ea Kartal Kule Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.171,16 m2
Arsa Payı : 764/215212
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.04.2017 tarih ve 37169365-622.03-E.10188 sayılı imar durumu yazısına istinaden “Söz konusu Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, 4485 ada, 14 parsel 1/1000 ölçekli 19.04.2013 T.T.’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında AYRIK nizam, TAKSmin-max:0.20-0.40, KAKSmax:2.00 yapılanma şartlarında KONUT+TİCARET ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : a) 11/01/1985 tarih ve 109 Yevmiye No ile beyannamesinde gösterilen trafo merkezi yeri ile geçiş yeri olan toplam 93 m2'lik kısım üzerinde 99 yıl süreli olarak 1 TL'si bedelle tek lehine irtifak hakkı vardır.
b) 12/09/1990 tarih ve 4045 Yevmiye No ile bu parsel aleyhine Tek Genel Müdürlüğü lehine krokide sarı boyalı 19,00 m2 kısmında daimi irtifak hakkı vardır.
c) 10/07/1985 tarih ve 2782 Yevmiye No ile At dosyasında mevcut projesi gereğince yapılan otoparklar yapının ortak mahallerinden olup, başka bir amaç için kullanılamaz beyanı vardır.
1. Satış Günü : 28/04/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, Bakkalköy Yolu Mevkii, 4485 Ada, 14 Parsel, Yüzölçüm 5.171,16 m2, Ana Taş. Nitelik Arsa, Kat 15, Bağ.Böl.No 141, Arsa Pay/Payda 1356/215212, Bağ.Böl.Nitelik Konut, Hisse Pay/Payda 1/1
Özellikleri : 15. normal kat, 141 no’lu, 1356/215212 arsa paylı ve konut nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, mevcutta ofis olarak kullanılan bağımsız bölüm, kapalı olduğu için gezilememiştir. Projesine göre bağımsız bölümün net alanı; 61.71m2+12.12 teras ve yaklaşık brüt alanı; 84.00m2’dir. Ortak alanlar ile birlikte bağımsız bölümün satılabilir alanı 125.50m2’dir. Projesine göre bağımsız bölüm; yaşam alanı+açık mutfak, banyo, antre ve teras alanlarından oluşmaktadır. Bağımsız bölümün ana giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Pencereler pvcdir. 141 no’lu mevcutta ofis olarak kullanılan bağımsız bölüm binanın ön cephesine göre 15. katta, orta bölümde ve sağdaki bağımsız bölümdür. Söz konusu borçluya ait olan 15. normal katta bulunan 141 no’lu ve konut nitelikli (mevcutta ofis) bağımsız bölümün arsa üzerindeki karşılığı 32.58 m2’dir.
Adresi : Esentepe (Soğanlık) Mahallesi, İnönü Cad., No:147, Ea Kartal Kule Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.171,16 m2
Arsa Payı : 1356/215212
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.04.2017 tarih ve 37169365-622.03-E.10188 sayılı imar durumu yazısına istinaden “Söz konusu Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, 4485 ada, 14 parsel 1/1000 ölçekli 19.04.2013 T.T.’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında AYRIK nizam, TAKSmin-max:0.20-0.40, KAKSmax:2.00 yapılanma şartlarında KONUT+TİCARET ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : a) 11/01/1985 tarih ve 109 Yevmiye No ile beyannamesinde gösterilen trafo merkezi yeri ile geçiş yeri olan toplam 93 m2'lik kısım üzerinde 99 yıl süreli olarak 1 TL'si bedelle tek lehine irtifak hakkı vardır.
b) 12/09/1990 tarih ve 4045 Yevmiye No ile bu parsel aleyhine Tek Genel Müdürlüğü lehine krokide sarı boyalı 19,00 m2 kısmında daimi irtifak hakkı vardır.
c) 10/07/1985 tarih ve 2782 Yevmiye No ile At dosyasında mevcut projesi gereğince yapılan otoparklar yapının ortak mahallerinden olup, başka bir amaç için kullanılamaz beyanı vardır.
1. Satış Günü : 28/04/2020 günü 13:00 - 13:10 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 13:00 - 13:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, Bakkalköy Yolu Mevkii, 4485 Ada, 14 Parsel, Yüzölçüm 5.171,16 m2, Ana Taş. Nitelik Arsa, Kat 24, Bağ.Böl.No 217, Arsa Pay/Payda 1266/215212, Bağ.Böl.Nitelik Konut, Hisse Pay/Payda 1/1
Özellikleri : 24. normal kat, 217 no’lu, 1266/215212 arsa paylı ve konut nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, mevcutta ofis olarak kullanılacak olan bağımsız bölüm, 217-218 ve 219 no’lu bağımsız bölümler ile birlikte bir kullanılacak şekilde bölme duvarları ve ince işleri yapılmamış şekilde durduğu anlaşılmıştır. Projesine göre bağımsız bölümün net alanı; 57.59m2+10.12 m2 teras ve yaklaşık brüt alanı; 78.00m2’dir. Ortak alanlar ile birlikte bağımsız bölümün satılabilir alanı 125.50m2’dir. Projesine göre bağımsız bölüm; yaşam alanı+açık mutfak, banyo, antre ve teras alanlarından oluşmaktadır. Ana girişi 219 no’lu bağımsız bölümden yapılmaktadır. Pencereler pvcdir. 217 no’lu mevcutta ofis olarak kullanılması planlanan bağımsız bölüm, binanın ön cephesine göre 24. katta, sol kanatta ve soldaki bağımsız bölümdür.Söz konusu borçluya ait olan 24. normal katta bulunan 217 no’lu ve konut nitelikli (mevcutta ofis) bağımsız bölümün arsa üzerindeki karşılığı 30.42 m2’dir.
Adresi : Esentepe (Soğanlık) Mahallesi, İnönü Cad., No:147, Ea Kartal Kule Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.171,16 m2
Arsa Payı : 1266/215212
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.04.2017 tarih ve 37169365-622.03-E.10188 sayılı imar durumu yazısına istinaden “Söz konusu Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, 4485 ada, 14 parsel 1/1000 ölçekli 19.04.2013 T.T.’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında AYRIK nizam, TAKSmin-max:0.20-0.40, KAKSmax:2.00 yapılanma şartlarında KONUT+TİCARET ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : a) 11/01/1985 tarih ve 109 Yevmiye No ile beyannamesinde gösterilen trafo merkezi yeri ile geçiş yeri olan toplam 93 m2'lik kısım üzerinde 99 yıl süreli olarak 1 TL'si bedelle tek lehine irtifak hakkı vardır.
b) 12/09/1990 tarih ve 4045 Yevmiye No ile bu parsel aleyhine Tek Genel Müdürlüğü lehine krokide sarı boyalı 19,00 m2 kısmında daimi irtifak hakkı vardır.
c) 10/07/1985 tarih ve 2782 Yevmiye No ile At dosyasında mevcut projesi gereğince yapılan otoparklar yapının ortak mahallerinden olup, başka bir amaç için kullanılamaz beyanı vardır.
1. Satış Günü : 28/04/2020 günü 13:20 - 13:30 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 13:20 - 13:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, Bakkalköy Yolu Mevkii, 4485 Ada, 14 Parsel, Yüzölçüm 5.171,16 m2, Ana Taş. Nitelik Arsa, Kat 24, Bağ.Böl.No 219, Arsa Pay/Payda 962/215212, Bağ.Böl.Nitelik Konut, Hisse Pay/Payda 1/1
Özellikleri : 24. normal kat, 219 no’lu, 962/215212 arsa paylı ve konut nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, mevcutta ofis olarak kullanılacak olan bağımsız bölüm, 217-218 ve 219 no’lu bağımsız bölümler ile birlikte bir kullanılacak şekilde bölme duvarları ve ince işleri yapılmamış şekilde durduğu anlaşılmıştır. Projesine göre bağımsız bölümün net alanı; 60.99m2+6.16 m2 teras ve yaklaşık brüt alanı; 77.00m2’dir. Ortak alanlar ile birlikte bağımsız bölümün satılabilir alanı 91.00m2’dir. Projesine göre bağımsız bölüm; yaşam alanı+açık mutfak, banyo, antre ve teras alanlarından oluşmaktadır. Bağımsız bölümün ana giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Pencereler pvcdir. 217 no’lu mevcutta ofis olarak kullanılması planlanan bağımsız bölüm, binanın ön cephesine göre 24. katta, sol kanatta ve sağdaki bağımsız bölümdür. 217-218-219 no’lu bağımsız bölümlerin bitişindeki toplantı odası, bu alanlara dahil olarak kullanılacak olup, kat holü alanı da dahil edilmiştir. Söz konusu borçluya ait olan 24. normal katta bulunan 219 no’lu ve konut nitelikli (mevcutta ofis) bağımsız bölümün arsa üzerindeki karşılığı 18.21 m2’dir.
Adresi : Esentepe (Soğanlık) Mahallesi, İnönü Cad., No:147, Ea Kartal KuleKartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.171,16 m2
Arsa Payı : 962/215212
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.04.2017 tarih ve 37169365-622.03-E.10188 sayılı imar durumu yazısına istinaden “Söz konusu Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, 4485 ada, 14 parsel 1/1000 ölçekli 19.04.2013 T.T.’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında AYRIK nizam, TAKSmin-max:0.20-0.40, KAKSmax:2.00 yapılanma şartlarında KONUT+TİCARET ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : a) 11/01/1985 tarih ve 109 Yevmiye No ile beyannamesinde gösterilen trafo merkezi yeri ile geçiş yeri olan toplam 93 m2'lik kısım üzerinde 99 yıl süreli olarak 1 TL'si bedelle tek lehine irtifak hakkı vardır.
b) 12/09/1990 tarih ve 4045 Yevmiye No ile bu parsel aleyhine Tek Genel Müdürlüğü lehine krokide sarı boyalı 19,00 m2 kısmında daimi irtifak hakkı vardır.
c) 10/07/1985 tarih ve 2782 Yevmiye No ile At dosyasında mevcut projesi gereğince yapılan otoparklar yapının ortak mahallerinden olup, başka bir amaç için kullanılamaz beyanı vardır.
1. Satış Günü : 28/04/2020 günü 13:40 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 13:40 - 13:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, Bakkalköy Yolu Mevkii, 4485 Ada, 14 Parsel, Yüzölçüm 5.171,16 m2, Ana Taş. Nitelik Arsa, Kat 24, Bağ.Böl.No 220, Arsa Pay/Payda 978/215212, Bağ.Böl.Nitelik Konut, Hisse Pay/Payda 1/1
Özellikleri : 24. normal kat, 220 no’lu, 978/215212 arsa paylı ve konut nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, mevcutta ofis olarak kullanılan bağımsız bölüm, 220-221 ve 222 no’lu bağımsız bölümler ile birlikte bir kullanılmaktadır. Projesine göre bağımsız bölümün net alanı; 38.95m2+7.06 m2 teras ve yaklaşık brüt alanı; 53.00m2’dir. Ortak alanlar ile birlikte bağımsız bölümün satılabilir alanı 84.00m2’dir. Projesine göre bağımsız bölüm; yaşam alanı+açık mutfak, banyo, antre ve teras alanlarından oluşmaktadır. Bağımsız bölümün ana giriş kapısı alüminyum profilli camlı kapıdır. 220 no’lu ofis zemini lamine parkedir. Açık mutfak alanı iptal edilmiş olup, banyo durmaktadır. Banyo zemini seramik kaplı olup, banyoda dolaplı lavabo ile klozet mevcuttur. Pencereler pvcdir. 220 no’lu mevcutta ofis olarak kullanılan bağımsız bölüm, binanın ön cephesine göre 24. katta, orta alanda ve sağdaki bağımsız bölümdür. Söz konusu borçluya ait olan 24. normal katta bulunan 220 no’lu ve konut nitelikli (mevcutta ofis) bağımsız bölümün arsa üzerindeki karşılığı 23.50 m2’dir.
Adresi : Esentepe (Soğanlık) Mahallesi, İnönü Cad., No:147, Ea Kartal Kule Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.171,16 m2
Arsa Payı : 978/215212
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.04.2017 tarih ve 37169365-622.03-E.10188 sayılı imar durumu yazısına istinaden “Söz konusu Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, 4485 ada, 14 parsel 1/1000 ölçekli 19.04.2013 T.T.’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında AYRIK nizam, TAKSmin-max:0.20-0.40, KAKSmax:2.00 yapılanma şartlarında KONUT+TİCARET ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : a) 11/01/1985 tarih ve 109 Yevmiye No ile beyannamesinde gösterilen trafo merkezi yeri ile geçiş yeri olan toplam 93 m2'lik kısım üzerinde 99 yıl süreli olarak 1 TL'si bedelle tek lehine irtifak hakkı vardır.
b) 12/09/1990 tarih ve 4045 Yevmiye No ile bu parsel aleyhine Tek Genel Müdürlüğü lehine krokide sarı boyalı 19,00 m2 kısmında daimi irtifak hakkı vardır.
c) 10/07/1985 tarih ve 2782 Yevmiye No ile At dosyasında mevcut projesi gereğince yapılan otoparklar yapının ortak mahallerinden olup, başka bir amaç için kullanılamaz beyanı vardır.
1. Satış Günü : 28/04/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, Bakkalköy Yolu Mevkii, 4485 Ada, 14 Parsel, Yüzölçüm 5.171,16 m2, Ana Taş. Nitelik Arsa, Kat 24, Bağ.Böl.No 221, Arsa Pay/Payda 856/215212, Bağ.Böl.Nitelik Konut, Hisse Pay/Payda 1/1
Özellikleri : 24. normal kat, 221 no’lu, 856/215212 arsa paylı ve konut nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, mevcutta ofis olarak kullanılan bağımsız bölüm, 220-221 ve 222 no’lu bağımsız bölümler ile birlikte bir kullanılmaktadır. Projesine göre bağımsız bölümün net alanı; 39.84m2+5.68 m2 teras ve yaklaşık brüt alanı; 52.00m2’dir. Ortak alanlar ile birlikte bağımsız bölümün satılabilir alanı 80.00m2’dir. Projesine göre bağımsız bölüm; yaşam alanı+açık mutfak, banyo, antre ve teras alanlarından oluşmaktadır. Bağımsız bölümün ana giriş kapısı alüminyum profilli camlı kapıdır. 221 no’lu ofis zemini lamine parkedir. Açık mutfak alanı iptal edilmiş olup, banyo durmaktadır. Banyo zemini seramik kaplı olup, banyoda dolaplı lavabo ile klozet mevcuttur. Pencereler pvcdir. 221 no’lu mevcutta ofis olarak kullanılan bağımsız bölüm, binanın ön cephesine göre 24. katta, orta alanda ve ortadaki bağımsız bölümdür. Söz konusu borçluya ait olan 24. normal katta bulunan 221 no’lu ve konut nitelikli (mevcutta ofis) bağımsız bölümün arsa üzerindeki karşılığı 20.57 m2’dir.
Adresi : Esentepe (Soğanlık) Mahallesi, İnönü Cad., No:147, Ea Kartal Kule Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.171,16 m2
Arsa Payı : 856/215212
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.04.2017 tarih ve 37169365-622.03-E.10188 sayılı imar durumu yazısına istinaden “Söz konusu Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, 4485 ada, 14 parsel 1/1000 ölçekli 19.04.2013 T.T.’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında AYRIK nizam, TAKSmin-max:0.20-0.40, KAKSmax:2.00 yapılanma şartlarında KONUT+TİCARET ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : a) 11/01/1985 tarih ve 109 Yevmiye No ile beyannamesinde gösterilen trafo merkezi yeri ile geçiş yeri olan toplam 93 m2'lik kısım üzerinde 99 yıl süreli olarak 1 TL'si bedelle tek lehine irtifak hakkı vardır.
b) 12/09/1990 tarih ve 4045 Yevmiye No ile bu parsel aleyhine Tek Genel Müdürlüğü lehine krokide sarı boyalı 19,00 m2 kısmında daimi irtifak hakkı vardır.
c) 10/07/1985 tarih ve 2782 Yevmiye No ile At dosyasında mevcut projesi gereğince yapılan otoparklar yapının ortak mahallerinden olup, başka bir amaç için kullanılamaz beyanı vardır.
1. Satış Günü : 28/04/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı . İstanbul İli, Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, Bakkalköy Yolu Mevkii, 4485 Ada, 14 Parsel, Yüzölçüm 5.171,16 m2, Ana Taş. Nitelik Arsa, Kat 24, Bağ.Böl.No 222, Arsa Pay/Payda 946/215212, Bağ.Böl.Nitelik Konut, Hisse Pay/Payda 1/1
Özellikleri : 24. normal kat, 222 no’lu, 946/215212 arsa paylı ve konut nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, mevcutta ofis olarak kullanılan bağımsız bölüm, 220-221 ve 222 no’lu bağımsız bölümler ile birlikte bir kullanılmaktadır. Projesine göre bağımsız bölümün net alanı; 41.95m2+7.06 m2 teras ve yaklaşık brüt alanı; 56.00m2’dir. Ortak alanlar ile birlikte bağımsız bölümün satılabilir alanı 80.00m2’dir. Projesine göre bağımsız bölüm; yaşam alanı+açık mutfak, banyo, antre ve teras alanlarından oluşmaktadır. Bağımsız bölümün ana giriş kapısı alüminyum profilli camlı kapıdır. 222 no’lu ofis zemini lamine parkedir. Açık mutfak dolapları lake olup tezgah granittir. Banyo zemini seramik kaplı olup, banyoda dolaplı lavabo ile klozet mevcuttur. Pencereler pvcdir. 222 no’lu mevcutta ofis olarak kullanılan bağımsız bölüm, binanın ön cephesine göre 24. katta, orta alanda ve sağdaki bağımsız bölümdür. Söz konusu borçluya ait olan 24. normal katta bulunan 222 no’lu ve konut nitelikli (mevcutta ofis) bağımsız bölümün arsa üzerindeki karşılığı 22.73 m2’dir.
Adresi : Esentepe (Soğanlık) Mahallesi, İnönü Cad., No:147, Ea Kartal Kule Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.171,16 m2
Arsa Payı : 946/215212
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.04.2017 tarih ve 37169365-622.03-E.10188 sayılı imar durumu yazısına istinaden “Söz konusu Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, 4485 ada, 14 parsel 1/1000 ölçekli 19.04.2013 T.T.’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında AYRIK nizam, TAKSmin-max:0.20-0.40, KAKSmax:2.00 yapılanma şartlarında KONUT+TİCARET ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : a) 11/01/1985 tarih ve 109 Yevmiye No ile beyannamesinde gösterilen trafo merkezi yeri ile geçiş yeri olan toplam 93 m2'lik kısım üzerinde 99 yıl süreli olarak 1 TL'si bedelle tek lehine irtifak hakkı vardır.
b) 12/09/1990 tarih ve 4045 Yevmiye No ile bu parsel aleyhine Tek Genel Müdürlüğü lehine krokide sarı boyalı 19,00 m2 kısmında daimi irtifak hakkı vardır.
c) 10/07/1985 tarih ve 2782 Yevmiye No ile At dosyasında mevcut projesi gereğince yapılan otoparklar yapının ortak mahallerinden olup, başka bir amaç için kullanılamaz beyanı vardır.
1. Satış Günü : 28/04/2020 günü 14:40 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 14:40 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
10 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, Bakkalköy Yolu Mevkii, 4485 Ada, 14 Parsel, Yüzölçüm 5.171,16 m2, Ana Taş. Nitelik Arsa, Kat 24, Bağ.Böl.No 223, Arsa Pay/Payda 926/215212, Bağ.Böl.Nitelik Konut, Hisse Pay/Payda 1/1
Özellikleri : 24. normal kat, 223 no’lu, 926/215212 arsa paylı ve konut nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, mevcutta ofis olarak kullanılacak olan bağımsız bölüm, 223-224 ve 225 no’lu bağımsız bölümler ile birlikte bir kullanılacak şekilde bölme duvarları ve ince işleri yapılmamış şekilde durduğu anlaşılmıştır. Projesine göre bağımsız bölümün net alanı; 53.52m2+6.16 m2 teras ve yaklaşık brüt alanı; 68.00m2’dir. Ortak alanlar ile birlikte bağımsız bölümün satılabilir alanı 91.00m2’dir. Projesine göre bağımsız bölüm; yaşam alanı+açık mutfak, banyo, antre ve teras alanlarından oluşmaktadır. Bağımsız bölümün ana giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Pencereler pvcdir. 223 no’lu mevcutta ofis olarak kullanılması planlanan bağımsız bölüm, binanın ön cephesine göre 24. katta, sağ kanatta ve soldaki bağımsız bölümdür. Söz konusu borçluya ait olan 24. normal katta bulunan 223 no’lu ve konut nitelikli (mevcutta ofis) bağımsız bölümün arsa üzerindeki karşılığı 22.25 m2’dir.
Adresi : Esentepe (Soğanlık) Mahallesi, İnönü Cad., No:147, Ea Kartal Kule Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.171,16 m2
Arsa Payı : 926/215212
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.04.2017 tarih ve 37169365-622.03-E.10188 sayılı imar durumu yazısına istinaden “Söz konusu Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, 4485 ada, 14 parsel 1/1000 ölçekli 19.04.2013 T.T.’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında AYRIK nizam, TAKSmin-max:0.20-0.40, KAKSmax:2.00 yapılanma şartlarında KONUT+TİCARET ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : a) 11/01/1985 tarih ve 109 Yevmiye No ile beyannamesinde gösterilen trafo merkezi yeri ile geçiş yeri olan toplam 93 m2'lik kısım üzerinde 99 yıl süreli olarak 1 TL'si bedelle tek lehine irtifak hakkı vardır.
b) 12/09/1990 tarih ve 4045 Yevmiye No ile bu parsel aleyhine Tek Genel Müdürlüğü lehine krokide sarı boyalı 19,00 m2 kısmında daimi irtifak hakkı vardır.
c) 10/07/1985 tarih ve 2782 Yevmiye No ile At dosyasında mevcut projesi gereğince yapılan otoparklar yapının ortak mahallerinden olup, başka bir amaç için kullanılamaz beyanı vardır.
1. Satış Günü : 28/04/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
11 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, Bakkalköy Yolu Mevkii, 4485 Ada, 14 Parsel, Yüzölçüm 5.171,16 m2, Ana Taş. Nitelik Arsa, Kat 24, Bağ.Böl.No 225, Arsa Pay/Payda 1164/215212, Bağ.Böl.Nitelik Konut, Hisse Pay/Payda 1/1
Özellikleri : 24. normal kat, 225 no’lu, 1164/215212 arsa paylı ve konut nitelikli bağımsız bölümü ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, mevcutta ofis olarak kullanılacak olan bağımsız bölüm, 223-224 ve 225 no’lu bağımsız bölümler ile birlikte bir kullanılacak şekilde bölme duvarları ve ince işleri yapılmamış şekilde durduğu anlaşılmıştır. Projesine göre bağımsız bölümün net alanı; 56.13m2+11.09 m2 teras ve yaklaşık brüt alanı; 77.00m2’dir. Ortak alanlar ile birlikte bağımsız bölümün satılabilir alanı 102.00m2’dir. Projesine göre bağımsız bölüm; yaşam alanı+açık mutfak, banyo, antre ve teras alanlarından oluşmaktadır. Ana girişi 223 no’lu bağımsız bölümden yapılmaktadır. Pencereler pvcdir. 225 no’lu mevcutta ofis olarak kullanılması planlanan bağımsız bölüm, binanın ön cephesine göre 24. katta, sağ kanatta ve sağdaki bağımsız bölümdür. Söz konusu borçluya ait olan 24. normal katta bulunan 225 no’lu ve konut nitelikli (mevcutta ofis) bağımsız bölümün arsa üzerindeki karşılığı 27.97 m2’dir. 223-224 ve 225no’lu bağımsız bölümlerin bitişindeki toplantı odası, bu alanlara dahil olarak kullanılacak olup, kat holü alanı da dahil edilmiştir. 24. normal kat tamamen deniz ve adlar manzaralıdır.
Adresi : Esentepe (Soğanlık) Mahallesi, İnönü Cad., No:147, Ea Kartal Kule Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.171,16 m2
Arsa Payı : 1164/215212
İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.04.2017 tarih ve 37169365-622.03-E.10188 sayılı imar durumu yazısına istinaden “Söz konusu Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, 4485 ada, 14 parsel 1/1000 ölçekli 19.04.2013 T.T.’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planında AYRIK nizam, TAKSmin-max:0.20-0.40, KAKSmax:2.00 yapılanma şartlarında KONUT+TİCARET ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : a) 11/01/1985 tarih ve 109 Yevmiye No ile beyannamesinde gösterilen trafo merkezi yeri ile geçiş yeri olan toplam 93 m2'lik kısım üzerinde 99 yıl süreli olarak 1 TL'si bedelle tek lehine irtifak hakkı vardır.
b) 12/09/1990 tarih ve 4045 Yevmiye No ile bu parsel aleyhine Tek Genel Müdürlüğü lehine krokide sarı boyalı 19,00 m2 kısmında daimi irtifak hakkı vardır.
c) 10/07/1985 tarih ve 2782 Yevmiye No ile At dosyasında mevcut projesi gereğince yapılan otoparklar yapının ortak mahallerinden olup, başka bir amaç için kullanılamaz beyanı vardır.
1. Satış Günü : 28/04/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1011 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 31/01/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.