Kartal Mümtaz Kent Sitesi'nde 565 bin TL'ye 6 konut! İcradan!

Kartal 3. İcra Müdürlüğü, İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, Balcı Deresi mevkii, 128 pafta, 965 ada, 68 parselde yer alan 1021 alanlı taşınmaz üzerinde Mümtaz Kent Sitesi'nde 4, 3, 7, 8, 11 ve 13 nolu konutları satışa sunuyor

Kartal 3. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. KARTAL 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN
GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI

Dosya No: 2004/1580 ESAS

Satılmasına karar verilen gavrimenkullerin cinsi, kıymeti, adedi, evsafı;

TAPU KAYDI:
istanbul ili Kartal ilçesi, Yakacık Mahallesi Balcı Deresi mevkii 128 Pafta, 965 Ada, 68 parsel sayılı 1021,14 m2 yüzöl¬çümlü taşınmaz üzerinde bulunan binada kat irtifakından dolayı Bodrum-zemin kat 4 ve zemin kat-3 numaralı konutlar, 1 .kat 7 ve 8 numaralı konutlar 2. kat 11 ve 13 numaralı konutların tamamı satılarak paraya çevrilecektir.

İMAR DURUMU:
Satışa konu taşınmazlar 17/03/2006 tarih 1536 sayılı imar durumu yazısında satışa konu taşınmazların E-5 Kuzey Nazım imar Planı kapsamında Kentsel Yenileme Proje alanında kaldığı Ancak plan çalışmalarının devam etmekte olduğu belirtilmiş¬tir.

GAYRİMENKUL EVSAFI:
Satışa konu gayrimenkuller istanbul ili Kartal ilçesi, Yakacık Yeni Mahallesi Üst Sokağına cepheli bulunan, Kapı nosu 39 olan Mümtaz kent Sitesi içerisinde yer alan bir bodrum, bir zemin, 5 normal kattan oluşan apartmanın,

1 -Zemin kat 3 nolu daire : Daireye girişte hol hole açılan salon, mutfak ve bir koridorla 3 yatak odası tuvalet ve banyo mahallerinden ibarettir. Bütün odaların yer döşemeleri henüz yapılmamış olup sadece şapla kaplıdır. Kalorifer tesisatları dö¬şenmiş olup radyatörler henüz takılmamıştır. Daire takriben 90 m2 yüzölçümlüdür,

2-Bodmm-Zemin kat 4 nolu daire: Daireye girişte zemin katta bir hol hole açılan salon mutfak ve koridorla 3 yatak odası tuvalet ve banyo mahalleri bulunmaktadır, zemin kata bağlı olan bodrum katta ise 4 oda daha mevcuttur. Mutfak dolapları yoktur. Bütün odaların yer döşemeleri henüz yapılmamış olup sadece şapla kaplıdır, kalorifer tesisatı döşenmiş olup radyatörler henüz takılmamıştır. Daire takriben 160 m2 yüzölçümlüdür.

3-Birinci kat 7 nolu daire: Daireye girişte bir hol hole açılan salon mutfak ve bir koridorla 3 yatak odası tuvalet ve banyo mahallerinden ibarettir. Bütün odaların yer döşemeleri henüz yapılmamış olup sadece şapla kaplıdır. Kalorifer tesisatı döşenmiş olup radyatörler henüz takılmamıştır. Daire takriben 90 m2 sahalıdır.

4-Birinci kat 8 nolu daire: Daireye girişte bin hol hole açılan salon mutfak ve bir koridorla 3 yatak odası tuvalet ve banyo mahallerinden ibarettir, Bütün odaların yer döşemeleri henüz yapılmamış oluprsadece şapla kaplıdır. Kalorifer tesisatı döşen¬miş olup radyatörler henüz takılmamıştır. Daire takriben 90 m2 sahalıdır.

5- İkinci kat 11 nolu daire: Daireye girişte bir hol hole açılan salon mutfak ve bir koridorla 3 yatak odası tuvalet ve banyo mahallerinden ibarettir. Bütün odaların yer döşemeleri ahşap parke olup salon karo kaplamadır. Kalorifer tesisatı döşenmiştir. Daire takriben 90 m2 yüzölçümlüdür.

6- İkinci kat 13 nolu daire: Daireye girişte bir hol hole açılan salon mutfak ve bir koridorla 3 yatak odası tuvalet ve banyo mahallerinden ibarettir. Bütün odaların yer döşemeleri henüz yapılmamış olup sadece şapla kaplıdır, kalorifer tesisatı döşenmiş olup radyatörler henüz takılmamıştır. Daire takriben 90.m2 sahalıdır

GAYRİMENKULLERİN KIYMETİ:

Bulunduğu semt semt içindeki yeri imar durumu inşa tarzı, halihazır vaziyeti ve civarındaki alım satım rayiçleri günün iktisadi koşulları da göz önünde bulundurularak, istanbul ili Kartal ilçesi Yakacık Yeni Mahallesi 128 Pafta, 965 Ada, 68 parsel sayılı 1021,14 m2 yüzölçümlü gayrimenkul üzerinde bulunan

1 -Zemin Kat 3 nolu dairenin kıymetinin yaklaşık olarak 70.000 (Yetmişbintürklirası) olduğu
2-Bodrum-Zemin kat 4 nolu dairenin kıymetinin yaklaşık olarak 135.000 (Yüzotuzbeşbintürklirası) olduğu
3-1 .kat 7 nolu dairenin değerinin yaklaşık olarak 90,000 (Doksanbintürklirası) olduğu
4-1 .kat 8 nolu dairenin değerinin yaklaşık olarak 90.000 (Doksanbintürklirası) olduğu
5-2.kat 11 nolu dairenin değerinin yaklaşık olarak 90.000 (Doksanbintürklirası) olduğu
6-2.kat 13 nolu dairenin değerinin yaklaşık olarak 90,000 (Doksanbintürklirası) olduğu bilirkişi tarafından takdir edilmiştir.

SATIŞ ŞARTLARI:

1 -ZEMİN KAT 3 NOLU DAİRENİN SATIŞ GÜNÜ 22/04/2011 GÜNÜ SAAT 10.00 den 10.10
2-BODRUM ZEMİN KAT 4 NOLU DAİRENİN SATIŞ GÜNÜ 22/04/2011 GÜNÜ SAAT 10,15-10.25
3-1 .KAT 7 NOLU DAİRENİN SATIŞ GÜNÜ 22/04/2011 GÜNÜ SAAT 10.30-10,40
4-1 .KAT 8 NOLU DAİRENİN SATIŞ GÜNÜ 22/04/2011 GÜNÜ SAAT 10,45-10.55
5-2.KAT11 NOLU DAİRENİN SATIŞ GÜNÜ 22/04/2011 GÜNÜ SMT 11.00-11.10
6-2.KAT 13 NOLU DAİRENİN SATIŞ GÜNÜ 22/04/2011 GÜNÜ SAAT 11.15-11,25'e kadar Kartal 3. icra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 02/05/2011 günü aynı yerde, aynı saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış iste¬yenin alacağına rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma mas¬raflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir,

2-Artırmaya iştirak edeceklerin.tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir banka¬nın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 20 günü geçmemek üzere mehil verilebi¬lir. Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harcı, KDV'si ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddia larını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lzımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4-ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif et tikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul ola¬caklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, iln tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-lşbu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaimdir.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2004/1580 ESAS sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları iln olunur. 11/02/2011
Ic, If. K. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir,
Yönetmelik Örnek No : 27

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com