Kartal'da emlak fiyatları tavan yapacak!

İstanbul'un Anadolu yakasında kentsel dönüşüm ve yatırımcı ilgisi yönüyle liderliğini sürdüren Kartal'da 20 binin üzerinde konutun dönüştürülmesiyle 100 bin kişi daha güvenli ve modern yapılarda ikamet edecek.

2009 yılından bugüne 5 bin konutun dönüştürüldüğü ilçede emlak fiyatları da tavan yaptı. İlçede inşa edilen yeni konutlarda metrekare birim fiyatı 5 bin lira seviyesinden başlıyor.

Yaklaşık 5 bin konutun yerinde dönüşüm modeliyle yenilendiği Kartal’daki kentsel dönüşüm hızla devam ediyor. Tüm süreç yönetimlerinin Kartal Belediyesi tarafından yapıldığı yerinde dönüşüm modeliyle yaklaşık 22 bin vatandaş sağlam binalara taşınıyor. Dünya gazetesinde yer alan habere göre dönem sonuna kadar 100 bin insanın sağlam binalarda yaşamalarını amaçladıklarını söyleyen Kartal Belediye Başkanı Altınok Öz, “Depreme dayanaksız binaları sağlam temellere oturtarak insanları kurtarıyoruz. 2009 yılında başladığımız hem bilgilendirme, hem de dönüştürme çabalarımızın bu güzel meyvelerini birlikte yaşıyoruz” dedi. Kartal’ın planlarının tamamlandığını ve dönüşümün önünde hiçbir engelin olmadığını dile getirten Altınok Öz, "Kentsel dönüşümün bir de halka olan etkisi var. TAK Kartal’ın yaptığı ‘Sosyal Etkilenme Değerlendirme’ raporu yani SED var. Halkımız ne bekliyor, nasıl dönüşüyor, beklentileri nelerdir, nasıl bir kent istiyor? Bu rapor bunları ortaya koyacak. İşte bu araştırmanın son aşamasına geldik” diye konuştu. 

Binalar yüksek olacak 

Kartal’ın 1/100 binlik planlarla Anadolu Yakası'nın merkezi ilan edildiğini vurgulayan Başkan Altınok Öz, şunları söyledi: “Mevcut emsallerle ya alana yayılacaksınız ya da yukarı doğru yükselip sosyal alanlar yaratacaksınız. Biz Kartal Belediyesi olarak yükselip aynı zamanda halkımıza sosyal alan yaratmayı hedefl ediğimiz için Kartal’da binalar yüksek olacak. Kartal 1/100 binlik planlarıyla Anadolu Yakası'nın merkezi ilan edildi. Bir merkezin villa tarzı alçak binalarla donatılması söz konusu olamaz. Buna rağmen olabilecek yerler vardır. Örneğin Çavuşoğlu ve Aydos gibi… 0.40 emsalle korumaya çalışıyoruz. Hatta 0.50 emsal almaya çalışanlara da plan notunun yanlış olmasından dolayı da değiştirmek durumunda kalıyoruz. Yükselecek olan yerde yükselecek, yükselmemesi gereken yer de yükseltmeyeceğiz.” 

Sahilde yıkım zamanı 

Deprem ve yerinde dönüşüm çalışmaları kapsamında Kartallı vatandaşların sağlıklı konutlarda yaşamalarını sürdürmeleri için çalışmalarına hız kesmeden devam ettiklerini ifade eden Altınok Öz, bu kapsamda yapılan çalışmalar doğrultusunda Kartal Kordonboyu Mahallesi’nde bulunan Sahil Sitesi’nin yıkımına başladıklarını söyledi. Projenin DKY İnşaat tarafından hayata geçirileceğini açıklayan Öz, bu alanda, 5 blok yerine 2 blok yaparak sosyal alanları genişleteceklerini ifade etti. Altınok Öz, DKY İnşaat’ın 9 katlı 5 blokta toplam 76 bağımsız bölümden oluşan bu salanda denize sıfır tamamı Adalar manzaralı 140 konuttan oluşan DKY Sahil projesini inşa edeceğini söyledi.

24 ayda inşa edilecek

Kartal Kordonboyu Mahallesi’nde yıkımına başlanılan Sahil Sitesi’yle birlikte dönüşümde ilk aşamanın tamamlandığını vurgulayan Altınok Öz, şöyle konuştu: “Bugüne kadar yaptığımız çalışmalarda çok sayıda sitede kentsel ve deprem dönüşümüyle ilgili bilgilendirme toplantısı yaptık. Sahil Sitesinde de Deprem Dönüşüm ve Yapı Kontrol Müdürlüğü site sakinlerini, oturdukları binanın riskli olduğu ve kanunda belirtilen süreler kapsamında binalarını tahliye etmeleri gerektiği doğrultusunda bilgilendirdi. Mevcutta 9’ar katlı 5 blokta toplam 76 bağımsız bölümden oluşan Sahil Sitesi 10161 Ada/ 9 Parselde yapılanan Sahil Sitesi’nin yeni adı DKY Sahil olacak. DKY inşaat tarafından yapılan yeni proje 2 bloktan oluşurken, 23 katlı ve 140 bağımsız bölümden oluşacak. 24 ayda inşa edilecek projede yüzme havuzu, fitnes salonu, çocuk oyun alanları ve birçok sosyal tesis alanları bulunuyor.”

Yeni Akit

Haber Güneş Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...

Metro, otoyol, marina yatırımı gibi mega ulaşım projeleriyle son yılların gelişim gösteren Kartal, yatırımcıları kendine çekiyor. 

Kartal'da konut fiyatlarının projenin konumuna, büyüklüğüne ve manzara durumuna bağlı olarak değişmekle birlikte metrekarede 4 bin 500,5 bin 500 TL aralığında şekillendiğine dikkat çeken Kolcuoğlu, "Sahil yolu aksına baktığımızda ise fiyatların metrekaresi 7 bin 500,8 bin 500 TL aralığında seyrettiği görülüyor. 2014 yılına göre fiyat artışı yüzde 10-15 seviyesinde gerçekleşirken, gelişmeler gelecekte daha hızlı bir artışın olacağını gösteriyor" diyor. 

OFİSLERİN YÜZDE 5'İ KARTAL'DA 

Bölge ofis projeleri açısından incelendiğinde, genelde yatırımcıların yüksek prim beklentisi olduğundan, bunu karşılayabilecek nitelikte projeler inşa ediliyor. Kartal-Maltepe bölgesinde yaklaşık 258 bin metrekarelik ofis stoku bulunuyor. Bunların yüzde 74'ü A sınıfi ofis projelerinden oluşuyor.  

Güneş