Kat alanı katsayısı (kaks) (emsal)!

Herhangi bir arsa üzerinde inşa edilen yapılar, belli bir sınırlama dahilinde yapılıyor. Örneğin yapının kat alanı katsayısı (kaks) (emsal) ile kat alanı belli bir sınırda yapılıyor...

Kat alanı katsayısı (kaks) (emsal)!

Belediyeler tarafından hazırlanan imar durumu belgesinde, söz konusu arsa üzerinde ne şekilde bir yapı yapılabileceğine ilişkin hükümlere yer veriliyor. Belge kapsamında kaks ve taks gibi verilen değerler ile inşaatın kesin boyutları belirleniyor.

Kat alanı katsayısı (kaks) (emsal) değeri; 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteren bir sayı olarak belirleniyor.

İnşaat alanı katsayısı hesaplama

Kat alanının bulunabilmesi için, imar durum belgesinde belirtilen KAKS oranı ile arsa alanının çarpılması gerekiyor. Böylece ortaya çıkan sonuç bize, kat alanının kesin sınırlarını gösteriyor.

Kat alanı katsayısı nasıl hesaplanır, örnek..

Formül: KAKS oranı x Arsa alanı

Örnek:

Arsa alanı: 2.500

KAKS oranı: 1.5

Kat alanı: 3.750 metrekare

KAKS hesabı nasıl yapılır?
KAKS nedir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com