Kat bahçesi oranı nedir?

Kat bahçeleri; Binalarda yeşil bir görünüm elde etmek ve bina içinde yeşil doku ile iç içe yaşanmasını sağlamak amacıyla yapılıyor. Peki, kat bahçesi oranı nedir? Kat bahçesi emsal hesabı nasıl yapılır?

Kat bahçesi oranı nedir?

Günümüzde yeni inşa edilen konut projelerinin hemen hemen hepsinde kat bahçeleri yer alıyor. Bu alanlar hem görkemli bir binada yaşayıp hem de doğa ile iç içe olabilme imkanı sunuyor.

Kat bahçeleri; Binalarda yeşil bir görünüm elde etmek ve bina içinde yeşil doku ile iç içe yaşanmasını sağlamak amacıyla yapılıyor. İmar Yönetmeliğine göre, kat bahçesi ortak alan veya bağımsız bölüme ait olabiliyor.

Peki, kat bahçesi oranı nedir? Kat bahçesi emsal hesabı nasıl yapılır?

Kat bahçesi alanları binanın cephe veya cephelerinde uzunluğu 3 metreden az olmamak şartı ile her biri en az 10 metrekare olan, binanın katlarında yer alan ve aynı zamanda kış bahçesi olarak da kullanılabiliyor.

Bulunduğu katın emsale dahil alanının toplam yüzde 20’sini geçmemek koşuluyla kat bahçeleri emsale dahil edilmiyor.

Bir bağımsız bölümün net alanına dahil edilmeyen kat bahçesi, bağımsız bölümün brüt alanına dahil ediliyor. 

Konut brüt alanı nasıl hesaplanır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com