Kat irtifakı işlemleri!
İnşaatı başlamamış veya inşaat çalışmaları devam eden bir yapıdan ya da projeden daireler için kat irtifakı alınabiliyor. Peki kat irtifakı nasıl kurulur? İşte kat irtifakı işlemleri...
Kat irtifakı işlemleri!
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince bir bağımsız bölüm üzerinde kat irtifakı düzenlenebiliyor. Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına kat irtifakı; bu hakka sahip olanlara da kat irtifak sahibi deniyor.
Kat irtifakı arsa payına bağlı bir irtifak çeşidi olup, yapının tamamı için düzenlenecek yapı kullanma izin belgesine dayalı olarak, bu Kanunda gösterilen şartlar uyarınca kat mülkiyetine resen çevriliyor. Bu işlem, arsa malikinin veya kat irtifakına sahip ortak maliklerden birinin istemi ile dahi gerçekleştirilebiliyor. Peki kat irtifakı için gerekli işlemler nelerdir?
Kat irtifakı işlem sırası..
- Kat irtifakı için bir dilekçe ve gerekli belgeler ile belediyeye başvuruda bulunulması
- Gerekli belgeler:
1. Dilekçe (Tapuda adı geçen maliklerin imzası ile=
2. Tapu fotokopisi
3. Ruhsat fotokopileri
4. 1 adet belediye onaylı mimari proje ile 2 adet mimari proje
- Belgelerin tamamlanması halinde yapı ruhsatının ve projelerinin incelenmesi
- "Ruhsat yenikeme gerekiyor mu?" sorunun araştırılması;
- Cevap "Evet" ise; ruhsat yenileme sürecinin başlatılması
- Cevap "Hayır" ise; ruhsat eki mimari projeler ile kat irtifakı projelerinin incekenmesi
- Problem olmaması halinde harç hesaplanarak vatandaşın gelir birimine gönderilmesi
- Dekontun verilmesi halinde; Kat irtifakı projelerinin onaylanarak bir nüshasının resmi yazı ile birlikte tapu sicil müdürlüğüne gönderilmesi
Kat irtifaklı daire satışı nasıl olur?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com