Kat irtifakı tesisi harcı 2022!
Bir arsa üzerinde başlanacak inşaata yönelik mülkiyet hakkı kat irtifakı ile sağlanıyor. Peki, kat irtifakı tesisi harcı 2022 ne kadar?Kat irtifakı henüz yapımı tamamlanmamış binalarda hisse sahiplerinin paylarını ayırmak için kuruluyor
Bir arsa üzerinde yapılmakta olan veya ilerde yapılacak olan bir veya birden çok yapının ayrı ayrı ve başlı başına kullanmaya elverişli bağımsız bölümleri için, yapı tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine esas olmak üzere o arsanın maliki ya da paydaşları tarafından arsa payına bağlı olarak kurulan irtifak hakkıdır.
Kat irtifakı henüz yapımı tamamlanmamış binalarda hisse sahiplerinin paylarını ayırmak için kuruluyor. Kat irtifakı tapusunun alınması için inşaatı devam eden binanın tamamında kat irtifakı bulunması ve bina içerisinde inşa edilecek bölümlerin bağımsız olması gerekir. İnşaatı devam eden bu yapılarda kat irtifakı tesis edilebilmesi için bazı belgelerle tapu dairesine müracaat edilmesi gerekiyor.
GEREKLİ BELGELER NELER?
1-)Kimlik Belgesi Taşınmaz sahibi ya da yetkili temsilcilerinin Kimlik belgeleri
2-)Gerçek Kişilerde Fotoğraf 1’er adet 6*4 ebatlarında vesikalık
3-)İşlemde temsil var ise temsile Vekaletname, yetki belgesi, vasi kararı vb. ilişkin belge
4-)Mimari proje Yetkili makamca onaylanmış
5-)Yönetim Planı Tüm malikler ya da yetkili temsilcileri tarafından imzalanmış
İŞLEMİN MALİ YÖNÜ
Tapu Harcı: Kat irtifakı işlemi harç ve vergiye tabi değildir.
Döner Sermaye: Döner Sermaye İşletmesince her yıl belirlenen tarifeye göre ücret alınır.
2022 yılında tapu döner sermaye bedeli 233 TL olarak tahsil ediliyor.
Başkasına ait tapu sorgulama nasıl yapılır?