Kat karşılığı anlaşması nedir? Kat karşılığı anlaşması ne anlama gelmektedir? Bu sorular çok sık sorulmaktadır. Peki Kat karşılığı anlaşması nedir?Kat karşılığı anlaşmasının detaylarının ne olduğu vatandaşlar tarafından araştırılmaktadır

Kat karşılığı anlaşması, çifte tipli anlaşma olarak adlandırılmaktadır. Kat karşılığı anlaşmasının detaylarının ne olduğu vatandaşlar tarafından araştırılmaktadır. Bu anlaşma başka neleri ifade ediyor. İsteyen herkes kat karşılığı anlaşması yapabilir mi? İşte merak edilen detaylar…

İşte detaylar...

KAT KARŞILIĞI ANLAŞMA NEDİR?

Arsasını, üzerinde bina yapılması için inşaat müteahhitlerine veren vatandaşlar, yapılacak mülkte ücretsiz daireler isteyebilir.  Böyle bir durumda arsa sahibi ile müteahhit arasında binanın belirlenen oranlarda pay edilmesi esasına dayalı sözleşmeye “kat karşılığı anlaşma” denilmektedir.

Kat karşılığı anlaşması yapılması durumunda taraflar arsa sahibi veya sahipleri ile müteahhit veya müteahhitler bir araya geliyor. Müteahhitler, söz konusu anlaşmada yüklenici olarak yer alırken, aynı zamanda arsa sahiplerine arsa payı için ve anlaşılan oranda bağımsız bölüm devretmeyi garanti etmiş oluyor.  

Kat karşılığı anlaşması yapılabilmesi için ilk olarak konusu geçen arsanın imara uygun olması gerekir. İleride bir sorun yaşanmaması için imar durumunun değişmesi olasılığının da düşünülmesi gerekir. Bu durum ilerde tarafların anlaşmazlık yaşaması için önem arz ediyor. Örneğin 7 kat izni olan bir arsada, iznin 9 kata çıkması halinde, yapılacak binaya eklenecek katın taraflardan hangisine ve hangi koşullar olacağı devredileceği anlaşmada açıkça beyan edilmelidir. Hak sahiplerine düşecek bağımsız bölümlerin adeti kadar sahip olacakları metrekare bilgisinin de kat karşılığı anlaşmada bulunması gerekir.

KAT KARŞILIĞI ANLAŞMASINDA NELERE DİKKAT EDİLİR?

Kat karşılığı anlaşmasının resmi bir hal alması için noter huzurunda düzenlenmesi gerekir. Peki kat karşılığı anlaşma yaparken nelere dikkat etmek gerekir? Kat karşılığı anlaşma yaparken dikkat edilmesi gereken konuların başında, inşaatı yapacak firmayı ve referanslarını incelemeden hareket etmemek geliyor. Bir değer konu ise pazarlık. Uzmanlar pazarlıkta aceleci davranmamayı ve parselin imar durumu, inşaat projesinin paylaşım tablosunu incelemeden hareket edilmemesini belirtiyor. Kat karşılığı anlaşma sözleşmesinde müteahhit firmanın daireleri teslim tarihinin ve her iki tarafın sorumluluklarının açık bir şekilde belirtilmesi gerekir.