Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir
Tamer Heper, Posta Gazetesi'nde ' Müteahhit gittiyse ' başlıklı yazıyı kaleme aldı. Heper, bugünkü yazısında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması ile ilgili bilgi vererek okurlarını konu ile ilgili bilgilendiriyor.....
Soru: Kat karşılığı inşaat yapan bir müteahhitten noter senedi ile dükkan aldım, ancak dükkanı alamadan müteahhit inşaatı terk edip gitti. Arsa sahibi de dükkanı vermiyor. Almak için ne yapacağım Z.T.
Cevap: Arsa sahibi önce müteahhitle bir sözleşme yaptı, bu kat karşılığı inşaat sözleşmesidir. Müteahhit de bu sözleşmeye dayanarak size dükkan sattı. Aslında bu bir satış değil gayrimenkul satış vaadiydi. Yani ileride size daire satışı yapılacağı
vaadi. Müteahhidin size bu daireyi veya dükkanı verebilmesi için önce kendisi bu dükkana veya daireye sahip olabilmeli, o hakkı elde edebilmeli ondan sonra size bu bağımsız bölüm verilmelidir. Ancak görülüyor ki müteahhit inşaatı bırakıp gitti, yani önce müteahhidin bu bağımsız bölümü alma hakkı doğmadı, bu durumda size nasıl verecek işte mesele burada. Bu halde toprak sahibi de size dükkanı vermiyor ve siz bunu dava yoluyla arsa sahibinden alamayacaksınız. Hatta büyük ihtimalle arsa sahibi müteahhit ile sözleşmesini de feshetti. Yani siz olsa olsa müteahhitten paranızı isteyeceksiniz. Moralinizi bozmayayım ama onu da bulursanız.
Posta/Tamer Heper
