Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken hususlar!
Kat karşılığı inşaat, arsa sahibinin arsasını müteahhite daire karşılığı satması olarak tanımlanıyor. Peki, Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken hususlar neler?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken hususlar!
Arsa sahipleri ve müteahhitler arasındaki anlaşmalar, boş arsalara yeni bina yapılması hususunda olabileceği gibi, eskiyen ve ömrünü tamamlamış binaların yıkılarak yerine yenilerinin yapılmasını da kapsıyor.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, arsa sahibinin devredeceği arsa payı karşılığında , müteahhidin ,kendi malzeme ve imkanlarıyla inşaat yapması, sonunda kararlaştırılacak bağımsız bölümleri arsa sahiplerine devretmeyi taahhüt ettiği iki tarafa da borç yükleyen sözleşmeler olarak tanımlanıyor.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, mevzuatımız gereği, resmi şekilde tapu müdürlüğü ya da noter kanalıyla yapılması halinde geçerlilik kazanıyor. Aksi hallerde sözleşme mutlak butlanla batıl olup hukuki bir değer ifade etmiyor.
Sözleşme imzalanmadan önce belediyeden imar durumu sorulması gerekiyor. Çünkü arsa üzerine bina yapılabilmesi için imara uygun olaması gerekiyor. Peki, kat karşılığı inşaat sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken hususlar neler?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken hususlar!
1. Müteahhit firmanın daha önce yaptığı işler incelenmesi gerekiyor.
2. Müteahhit hakkında bankalardan, firmalardan bilgi toplanması gerekiyor.
3. Müteahhit firma ya da müteahhit, inşaatlarını vermiş olduğu zamanda teslim ediyor mu, etmiyor mu kontrol edilmesi önem taşıyor.
4. Kat karşılığı sözleşme yaparken her iki tarafı da zor durumda bırakmayacak şekilde hazırlanması oldukça önemli oluyor.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaat süresi nasıl belirlenir?
Öznur YASLI/Emlakkulisi.com