Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ihtarname ile feshi!

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde tarafların sözleşmeye uygun davranmaması gibi hallerde sözleşme fesh edilebiliyor. İşte, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ihtarname ile feshi!

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ihtarname ile feshi!

Arsa sahibi ile müteahhit arasında kat karşılığı inşaatlarda anlaşmaya varılıp sözleşme imzalanması gerekiyor. Bu sözleşme ile müteahhit arsa üzerinde inşaatı yapma, arsa sahibi de inşaatın bitiminde müteahhide anlaşılan miktarda bağımsız bölüm devretme sözü vermiş oluyor.

Tarafların  inşaat sürecinde hak kaybı yaşanmamaları için kat karşılığı inşaat sözleşmesinin  şekil şartlarına uygun olarak hazırlanması gerekiyor. 

Tarafların bu sözleşmede yer alan hükümlere uyması gerekiyor. Aksi hallerde sözleşmenin feshi istenebiliyor. Bu durumda karşı tarafa ihtar gönderilmesi gerekiyor. 

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi... 

................... NOTERLİĞİNE

-İHTARNAME-

İHTAR EDEN                          : ……..:……………...

VEKİLİ                                    : ……………..

MUHATAP                            : 1-…………..

                                     2-…………..

KONUSU                      : Yüklenicinin kat karşılığı inşaat Sözleşmesinden kaynaklanan hak ve borçlarını -yazılı onay- olmadan devretmesi nedeniyle, sözleşmenin feshinin bildirimi

AÇIKLAMA                            :

Müvekkilim arsa sahibi, muhataplardan ….ise yüklenici olup, aralarında ………Noterliğince ……tarih ve …….sayı ile yapılan KAT KARŞILIĞI İNŞAAT VE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ gereğince, yüklenici, müvekkilime ait …. sayılı tapu bilgilerinde kayıtlı arsa üzerinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklenmiştir.

Sözleşmede, açık bir biçimde, işi bizzat yürütme mecburiyeti, işi başkasına devretmeme ve hatta ortak almama zorunluluğu öngörülmesine rağmen; yüklenici…, müvekkilimin yazılı onayını almadan, inşaatın kaba işlerinin dahi ancak yarısının yapıldığı bir aşamada, inşaat sözleşmesinden kaynaklanan hak ve borçlarını muhataplardan ….’a devrettiğini öğrenmiş bulunmaktayız. Bu devre onay ve iznimiz yoktur. İznimiz dışında gerçekleştirilen bu devir yüzünden uğradığımız ve uğrayacağımız zararlarımızı isteme hakkımızı saklı tutarak, sözleşmeyi feshediyoruz. Araç ve gereçlerinizi, malzemenizi ve işçilerinizi alarak inşaat alanını on gün içinde terk etmenizi, aksi halde mahkemeye başvuracağımızı önemle ihtar ederiz.

SAYIN NOTER; üç nüshadan oluşan bu ihtarnamenin bir suretini dairenizde saklamanızı, birini karşı tarafa tebliğ etmenizi, birini de -tebliğ şerhi yazarak- tarafıma vermenizi dilerim.

..…./…./….

İHTAR EDEN VEKİLİ

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin şartları!

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com