Kat mülkiyeti için yapılması gerekenler!
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde kat mülkiyeti hakkı kurulabiliyor. Bu hak kurulduktan sonra kat mülkiyeti tapusu alınabiliyor. Peki, kat mülkiyeti için yapılması gerekenler nelerdir?
Kat mülkiyeti için yapılması gerekenler!
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulabiliyor.
Kat mülkiyeti için bir dilekçe ve gerekli diğer belgeler ile Tapu Müdürlüğüne başvuruluyor. Yapılan başvurunun ardından Müdürlük tarafından izlenecek süreç şu şekilde:
- Belgelerin eksiksiz olması halinde binanın iskan belgesinin kontrol edilmesi
- Ruhsat eki mimari projeler ile kat mülkiyeti projelerinin incelenmesi
- Problem olmaması halinde harcın hesaplarak vatandaşın ödeme için gelir birimine gönderilmesi
- Dekont alınması halinde kat mülkiyeti projelerinin onaylanarak bir nüshasının resmi yazı ile birlikte tapu sicil müdürlüğüne gönderilmesi
-Tapu dairesinde mülkiyet tapusunun alınması
Başvuru için gereken belgeler:
1 - Yapı kullanma izni
2- Anagayrimenkulün ön ve arka cephelerini vemümkünse yan cephelerini gösteren, en az 13x18 büyüklüğünde ve doğruluğubelediyece tasdikli bir fotoğraf;
3- Her bağımsız bölümün arsa payını, kat, daire, iş bürosu gibi nevini ve bunların birden başlayıp sıra ile giden numarasını, varsa eklentisini gösteren ve anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanmış noterden tasdikli liste;
4- Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre 28 inci maddedeki esaslar çerçevesinde hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir yönetim planı.
Kat mülkiyeti masrafı:
Binalarda 2 - 10 bağımsız bölüme kadar: 267,50 TL
Binalarda 11 - 20 bağımsız bölüme kadar: 321,00 TL
Binalarda 21'den fazla bağımsız bölümlü yerler için: 347,50 TL
1 Bağımsız bölümlü 2 - 3 katlı binalar: 713,00 TL
Arsa tapusunu kat mülkiyetine çevirme masrafı!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com