Kat mülkiyeti, kira, komşuluk uyuşmazlıklarında yeni dönem! 64 bin dosya çözülüyor! İşte beklenen o düzenleme...
Kira, komşuluk hukukun, kat mülkiyetinden kaynaklı uyuşmazlıklarda zorunlu hale getirilecek arabuluculukla, bu üç konuda senede yaklaşık 64 bin dosyanın mahkemelere gitmeden en fazla 1 ayda çözüme kavuşturulması hedefleniyor.2013'ün kasım ayından bugüne kadar 3 milyon 119 bin 855 uyuşmazlığın yüzde 69'unda arabuluculuk görüşmelerinden sonra anlaşma sağlandı
Yeni düzenlemeler kapsamında arabuluculuk, iş uyuşmazlıklarında 1 Ocak 2018 tarihinde, ticari uyuşmazlıklarda 1 Ocak 2019 tarihinde, tüketici uyuşmazlıklarında 28 Temmuz 2020'de dava şartı haline getirildi. 2013'ün kasım ayından bugüne kadar 3 milyon 119 bin 855 uyuşmazlığın yüzde 69'unda arabuluculuk görüşmelerinden sonra anlaşma sağlandı. 2013'ün kasım ayında başlayan arabuluculuk, önce isteğe bağlı olarak uygulandı.
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ tarafından verilen talimat üzerine Bakanlık yetkilileri arabuluculuğun kapsamının genişletilmesi için çalışma yaptı.
Adalet Bakanlığının teknik çalışmalarını sürdürdüğü kanun değişikliğinin Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) yasalaşmasıyla, kat mülkiyeti, kira ve komşuluk hukukundan kaynaklı uyuşmazlıklarda arabuluculuk dava şartı haline getirilecek. Söz konusu uyuşmazlıklarda taraflar dava açmadan önce arabulucuya başvuracak. Peki anlaşma sağlanmadığında hangi yol izlenecek? İşte yanıtı...
ANLAŞMA SAĞLANMAZSA DAVA AÇILACAK
Müracaatlar, adliyelerdeki arabuluculuk bürolarına ücretsiz gerçekleştirilecek. Başvurularda, yargı gideri, tanık, harç, bilirkişi ücreti gibi bir ödeme yapma zorunluluğu bulunmayacak.
Arabuluculuk görüşmeleri 3 hafta içerisinde tamamlanacak. Zorunlu durumlarda arabulucu tarafından bu süre en çok bir hafta daha uzatılabilecek. Bu kapsamda kira, kat mülkiyeti ve komşuluk hukukundan kaynaklı uyuşmazlıklarda uzun seneler süren mahkeme süreçlerinin önüne geçilecek. Görüşmelerden anlaşma sağlanamaması halinde dava açılabilecek.
Zorunlu hale getirilecek arabuluculukla, senede yaklaşık 45 bini kira, 11 bini kat mülkiyeti ve 8 bini komşuluk hukukundan kaynaklı uyuşmazlıklar olmak üzere toplam 64 bin ihtilafın mahkemelere gitmeden çözüme kavuşturulması hedefleniyor.
BAKAN BOZDAĞ AÇIKLAMIŞTI
Adalet Bakanı Bozdağ, Bartın Adalet Sarayı'nın açılış töreninde yaptığı konuşmada, kat mülkiyeti kira ve komşuluk hukukundan kaynaklı uyuşmazlıkların arabuluculuğun konusu haline getirileceğini, bu ihtilafların kısa sürede ve daha az masrafla çözüme kavuşturulacağını duyurmuştu. Bozdağ, TBMM açıldığında bu konunun gündeme geleceğini bildirmişti.