Kat mülkiyeti nasıl tesis edilir?
Bir binada yer alan bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına "kat mülkiyeti hakkı" deniyor. Peki kat mülkiyeti nasıl tesis edilir? Kat mülkiyeti tesisi için gerekli belgeler nelerdir?
Kat mülkiyeti nasıl tesis edilir?
Kat mülkiyeti, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı olarak tanımlanıyor. Peki kat mülkiyeti tesisi nedir? Kat mülkiyeti tesisi için gerekli belgeler nelerdir?
Kat Mülkiyeti'nin kurulabilmesi için bina inşaat çalışmalarının tamamlanmış ve iskan belgesinin alınmış olması gerekiyor.
Bitmiş ve iskan belgesi alınmış bir binanın kat mülkiyetinin kurulması için; taşınmaz mal eğer bir kişinin ise onun ya da birden çok şahsın müşterek malı ise bütün paydaşların imzaladığı dilekçe ile tapuya müracaat etmeleri gerekiyor.
Kat mülkiyeti tesisi için gerekli belgeler;
- Genel inşaat projesi,
- Vaziyet planı,
- Yapı kullanma izin belgesi (iskan)
- Her bağımsız bölümün arsa payını, kat, daire, iş bürosu gibi nevini ve bunların birden başlayıp sıra ile giden numarasını, varsa eklentisini gösteren liste,
- Yönetim planı,
- Maliklerin nüfuz cüzdanları ile vesikalık fotoğrafları,
Belediyedeki kat mülkiyeti işlemleri:
- Dilekçe ile birlikte gerekli belgelerin alınması
- Belgelerin eksiksiz olması halinde binanın iskan belgesinin kontrol edilmesi
- Ruhsat eki mimari projeler ile kat mülkiyeti projelerinin incelenmesi
- Problem olmaması halinde harcın hesaplarak vatandaşın ödeme için gelir birimine gönderilmesi
- Dekont alınması halinde kat mülkiyeti projelerinin onaylanarak bir nüshasının resmi yazı ile birlikte tapu sicil müdürlüğüne gönderilmesi
-Tapu dairesinde mülkiyet tapusunun alınması
Kat irtifakı işlemleri!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com