Kat mülkiyetine tabi olan binalarda faiz talep edilir mi

 Bir binada kat malikiyim. Bizim binada aidatını geciktirene yönetim kurulu kararı ile tefeci faizi uygulanıyor. Bu yasal mı
Buna itiraz edebilir miyim • E.A.

Bir binada ödemelerini geciktirenlere elbette faiz uygulanabilir. Ancak kat mülkiyetine tabi binalarda genelde faiz talep edilmez, çünkü yasa aylık yüzde 5 gecikme tazminatı talep etme hakkı tanımıştır. Bu nedenle aylık yüzde 5 gecikme tazminatı talep edilir. Bu yüksek bedeli talep hakkı varken düşük faiz niye talep olunsun Faiz başka bir kavramdır, gecikme tazminatı başka bir kavram. Bugünlerde senelik faiz yüzde 9 civarında iken gecikme tazminatı senelik yüzde 60'a gelmektedir. Belki sizin sözünü ettiğiniz bu yüzde 60'lık gecikme tazminatıdır. Şayet talep edilen bu ise talep yasaldır. Ancak soru içinde bir cümle kurmuşsunuz. Yönetim kurulu kararı ile yüksek faiz alındığından söz etmişsiniz. Yönetim kurulu yüksek faiz kararlaştıramaz. Şayet talep edilen yönetim kurulunun fahiş faizi ise buna itiraz mümkündür, itiraz da tutar. Ancak yasal olan aylık yüzde 5 ve senelik yüzde 60 gecikme tazminatı ise buna itiraz tutmaz.
Posta/Tamer Heper