Kazlıçeşme ve Ataköy, silüet plan tadilatından muaf tutuldu!
İBB'nin askıya çıkarmak üzere Bağcılar Belediyesi'ne gönderdiği İSTOÇ 1/1000 ölçekli imar planına eklenen Silüeti Etkileyen Alanlarda Olumsuz Yapılaşma Koşullarının Engellenmesi'ne yönelik genel plan notu tadilatında Kazlıçeşme ve Ataköy hariç tutuldu.
Silüet Koruma 1/5000'lik imar planı da askıda! Detaylar için tıklayın!
Kazlıçeşme ve Ataköy, silüet için yükseklik ve kot formüllerden muaf!
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş tarafından 12 Haziran 2014'te onaylanarak, askıya çıkarılması için Bağcılar Belediye Başkanlığı'na iletilen Tarihi Kent Merkezi Görünümü (Silüetini) Etkileyen Alanlarda Olumsuz Yapılaşma Koşullarının Engellenmesi Hakkındaki Plan Tadilatı'nda yer alan Tipik Yapı Adası Ünitesi Yapılanma Durumu başlığı altında binaların yapı yüksekliği ve kot hesaplamaları yer aldı.
İSTOÇ 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'na eklenen plan tadilatında yer alan bina yüksekliği ve kot formülleri maddeler halinde sıralanırken, belirtilen yükseklik şartlarının kapsamı için "Zeytinburnu İlçesi, Kazlıçeşme Mahallesi, Eyüp İlçesi, Rami, Cuma, Yeni, Nişanca, Toğcular, Defterdar, Düğmeciler, Silahtarağa, Sakarya, Emniyettepe Mahalleleri, Bakırköy İlçesi, Yenimahalle, Sakızağacı, Cevizlik, Zeytinlik, Ataköy 1. kısım, Ataköy 2-5-6. Kısım, Yeşilyurt, Yeşilköy Mahalleleri hariç olmak kaydıyla" denildi.
Bağcılar Belediyesi, 15.10.2012 onanlı, Nazım İmar Planına istinaden hazırlanan, "Tarihi Kent Merkezi Görünümünü (Silüetini) Etkileyen Alanlarda, Olumsuz Yapılaşma Koşullarının Engellenmesi"ne yönelik, genel plan notu düzenlenmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı tadilatının İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin, 11.07.2013 tarih ve 1474 sayılı kararı; 23.10.2013 tarih ve 1955 sayılı kararı ve 10.06.2014 tarih ve 777 sayılı kararları ile tadilen uygun görüldüğünü ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş tarafından, 12.06.2014 tarihinde aynen onanarak Bağcılar Belediye Başkanlığı'na iletildiğini duyurdu.
Plan tadilatı, 1 ay süreyle askıda!
Bağcılar Belediyesi, 5216 sayılı yasa gereği onaylanan 1/1000 ölçekli İmar Plan paftasını 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesi gereğince, 20 Kasım 2014 günü, Belediye binası zemin katında bir ay süre ile askıya çıkarttı...
İşte Kazlıçeşme, Ataköy ve Yeşilköy'ün hariç tutulduğu o tadilat ve İSTOÇ 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı!
Tipik Yapı Adası Ünitesi Yapılanma Durumu
1- 13.01.2012 tarih ve 173 sayılı İBB Meclis Kararı gereğince, plan notu ilavesi yapılan tablolarda mahalle bazında yapının +00 kotu, 40 m'nin altındaki kotlar, 40 m - 70 m arasındaki kotlar, 71 m - 100 m arasındaki kotlar, 101 m - 150 m arasındaki kotları ve 150 m+ kotlar değer aralıklarını ifade etmektedir.
2- Yukarıdaki değer aralıklarında belirtilen maksimum yapı yükseklikleri, mahalle bazında bulunduğu aralığın en üst noktasındaki +00 kotunda geçerlidir.