KDV daire satış bedelinin içindedir!

Posta Gazetesi'nden Ekrem Sarısu vatandaşların sorularını yanıtlıyor

Soru: Üç yıl önce müteahhitten aldığım daire bana yeni teslim ediliyor. Müteahhit, fatura düzenleyeceğini belirterek sözleşmedeki daire satış bedeli üstünden yüzde 18 de Katma Değer Vergisi (KDV) istiyor. KDV fiyatın içinde değil mi? Müteahhidin istediği KDV´yi ödemek zorunda mıyım? Zorundaysam, KDV oranı yüzde kaçtır? Mete ÇAKIR

Cevap: 22 Seri No´lu KDV Genel Tebliği´ne göre, nihai tüketiciye yapılan satışlarda, mal fiyatının KDV içinde belirlenmesi gerekiyor. Nihai tüketici olduğundan, müteahhidin daire fiyatını KDV içinde belirlemesi gerekir. Sözleşmede `KDV fiyata dahildir veya hariçtir´ gibi bir saptama yoksa, KDV sözleşmede belirlenen fiyatın içinde olduğundan, başka bir ifadeyle daire bedeli KDV´li bedel olduğunda, müteahhit daire tesliminde ayrıca KDV isteyemez. Müteahhit daire fiyatının içinden, yüzde usulü ile KDV´yi ayrıştırarak fatura düzenlemesini, daire bedeli artı KDV toplamını, sözleşmedeki daire fiyatına eşitlemesi lazım. Daire teslimlerinde KDV oranı dairenin net alanına göre değişiyor. Net alanlı 150 metrekareye kadar olan dairelerde KDV oranı yüzde 1, 150 metrekare ve üstündeki dairelerde ise KDV oranı yüzde 18´dir.
Posta/Ekrem Sarısu