KDV indirimi konut satışını olumlu etkileyecek
MESA Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı YönetimKurulu Üyesi Nejat Elaldı, konut satışlarında KDV'nin yüzde 18'den yüzde 8'e indirilmesinin, stokta ve 3 ay içinde üretilecek konutların satışlarını olumlu etkileyeceğini söyledi.
Elaldı, konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada, halen, şirketlerin 150 metrekareye kadar konut satışlarında yüzde 1, 150 metrekareden büyük konutların satışında ise yüzde 18 KDV uygulandığını hatırlattı. 150
metrekareden büyük konutlarda KDV'nin yüzde 18'den yüzde 8'e indirilmesinin doğrudan fiyata yansıyacak bir unsur olduğuna işaret eden Elaldı, bunun, halen stokta bulunun ve 3 ay içinde tamamlanacak konutların satışını hızlandıracağını belirtti. Konutta talep esnekliğinin sağlıklı ölçülemediğini bu nedenle KDV indiriminin mevcut konut alıcılarının talebini olumlu etkilemekle birlikte küçük konut alıcılarının büyük konuta yönelmesinde kararın etkili olup olmayacağının belli olmadığını anlatan Elaldı, sürenin 3 ay ile sınırlandırılmasını da yetersiz bulduklarını kaydetti.
Şirketlerin elinde bulunan ve 6 ay sonra teslimi yapılacak konutların, bugün işlem yapılsa bile yine yüzde 18 KDV'ye tabi olacağına işaret eden Elaldı, ancak bu kararın inşaat çalışmalarını hızlandıracağını söyledi.
Elaldı, "Stokta 150 metrekarelik ne kadar konut var, buna ilişkin talep esnekliği nedir belli değil. Ama niahi tüketici açısından fiyatı etkileyecek bir unsur, alıcı adaylarını uyaracaktır" dedi. MESA'nın halen, İstanbul Bahçeşehir ve Çengelköy ile Ankara'da Çamlıpark
prjelerini sürdürdüğünü kaydeden Elaldı, Sadece Çengelköy projesinde 150 metrekarenin üzerinde konut bulunduğunu belirtti.
Elaldı, ekonomik durgunluktan konut satışlarının da etkilendiğini ancak, durumun "vahim boyutlarda olmadığını" söyledi.
-SEKTÖRE CAN SUYU-
Ankara'da faaliyet gösteren Taşçı Emlak'ın sahibi Salim Taşçı da, kararın, büyük konut satışlarını ve inşaat sektörünü olumlu etkileyeceğini, sektöre "can suyu" niteliğinde kaynak akışı sağlayacağını söyledi.
Taşçı, inşaat sektöründeki canlanmanın 220 sektörü etkileyeceğine işaret etti.
Konut sektöründe faaliyet gösteren bazı müteahhitlik firmalarının yetkilileri de, KDV indiriminde 3 aylık sürenin yetersiz olduğunu belirterek, yarım kalan inşaatlar dikkate alınarak bu sürenin uzatılması gerektiğini
söylediler.
Konutta KDV indiriminin, en fazla 150 metrekareye kadar konut yapan Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) doğrudan satışlarını etkilemese de, TOKİ'nin hasılat paylaşımı yöntemi ile konut ürettirdiği büyük şirketlerin satışlarını olumlu etkilemesi bekleniyor. TOKİ, hasılat paylaşımı modeli ile 53 bin civarında konut ürettiriyor.
metrekareden büyük konutlarda KDV'nin yüzde 18'den yüzde 8'e indirilmesinin doğrudan fiyata yansıyacak bir unsur olduğuna işaret eden Elaldı, bunun, halen stokta bulunun ve 3 ay içinde tamamlanacak konutların satışını hızlandıracağını belirtti. Konutta talep esnekliğinin sağlıklı ölçülemediğini bu nedenle KDV indiriminin mevcut konut alıcılarının talebini olumlu etkilemekle birlikte küçük konut alıcılarının büyük konuta yönelmesinde kararın etkili olup olmayacağının belli olmadığını anlatan Elaldı, sürenin 3 ay ile sınırlandırılmasını da yetersiz bulduklarını kaydetti.
Şirketlerin elinde bulunan ve 6 ay sonra teslimi yapılacak konutların, bugün işlem yapılsa bile yine yüzde 18 KDV'ye tabi olacağına işaret eden Elaldı, ancak bu kararın inşaat çalışmalarını hızlandıracağını söyledi.
Elaldı, "Stokta 150 metrekarelik ne kadar konut var, buna ilişkin talep esnekliği nedir belli değil. Ama niahi tüketici açısından fiyatı etkileyecek bir unsur, alıcı adaylarını uyaracaktır" dedi. MESA'nın halen, İstanbul Bahçeşehir ve Çengelköy ile Ankara'da Çamlıpark
prjelerini sürdürdüğünü kaydeden Elaldı, Sadece Çengelköy projesinde 150 metrekarenin üzerinde konut bulunduğunu belirtti.
Elaldı, ekonomik durgunluktan konut satışlarının da etkilendiğini ancak, durumun "vahim boyutlarda olmadığını" söyledi.
-SEKTÖRE CAN SUYU-
Ankara'da faaliyet gösteren Taşçı Emlak'ın sahibi Salim Taşçı da, kararın, büyük konut satışlarını ve inşaat sektörünü olumlu etkileyeceğini, sektöre "can suyu" niteliğinde kaynak akışı sağlayacağını söyledi.
Taşçı, inşaat sektöründeki canlanmanın 220 sektörü etkileyeceğine işaret etti.
Konut sektöründe faaliyet gösteren bazı müteahhitlik firmalarının yetkilileri de, KDV indiriminde 3 aylık sürenin yetersiz olduğunu belirterek, yarım kalan inşaatlar dikkate alınarak bu sürenin uzatılması gerektiğini
söylediler.
Konutta KDV indiriminin, en fazla 150 metrekareye kadar konut yapan Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) doğrudan satışlarını etkilemese de, TOKİ'nin hasılat paylaşımı yöntemi ile konut ürettirdiği büyük şirketlerin satışlarını olumlu etkilemesi bekleniyor. TOKİ, hasılat paylaşımı modeli ile 53 bin civarında konut ürettiriyor.
