Kentplus Kadıköy’de hafriyat başladı! İşte Kentplus Fikirtepe fiyatları!

Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi kapsamında Emay İnşaat tarafından İstanbul’un Kadıköy İlçesi’nin Fikirtepe Mahallesi’nde hayata geçirilen Kentplus Kadıköy projesinde ilk kazma bu hafta vuruldu. 

Kentplus Kadıköy için İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden 14 Şubat 2014 tarihinde imar ruhsatını alan Emay İnşaat, 10 Mart 2014 Pazartesi gününden itibaren hafriyat çalışmalarına başladı…

İşte Kentplus Kadıköy projesinin röntgenini çeken proje raporu ve ödeme seçenekleriyle birlikte Kentplus Kadıköy fiyat listesi…

Kentplus Kadıköy nerede?

Kentplus Kadıköy Projesi, Anadolu yakası Fikirtepe bölgesinde, Kadıköy belediye sınırları içinde 19 bin 724 metrekare ve 7 bin 659 metrekare olmak üzere toplam 27 bin 383 metrekarelik iki parsel üzerine yerleşen, karma kullanıma yönelik bir kompleks. 

Kent Plus Kadıköy Fikirtepe konumu!

Kentplus Kadıköy Projesi, Çevreyolu, E-5 ve Minibüs Yolu'na olan yakınlığı ve metrobüs ile metro da dahil olmak üzere bir çok toplu ulaşım ağının odak noktasında bulunmasıyla tüm önemli merkezlere kolayca ulaşılabilecek güzergah üzerinde, Marmara Denizi ve Boğaz'a hakim manzarasıyla tercih edilecek cazip bir proje özelliğin taşıyor.

Kentplus Fikirtepe projesi blok ve inşaat özellikleri!

Karma kullanımı oluşturan kompleks, konut ve ticaret fonksiyonları ile, otopark, servis, depo ve sosyal tesis alanlarıyla birlikte toplam 213 bin 168 metrekarelik inşaat alanında yaygın ticaret podyumunun üzerinde yükselen üç blok olarak tasarlandı. 

Büyük parselde yer alan A ve B Blok, toplam 154 bin 814 metrekare inşaat alanına; küçük parselde yer alan C Blok ise toplam 58 bin 354 metrekare inşaat alanına sahip. 

Bütün proje, 6 adet bodrum kat üzerinde yükselen zemin + 24 ve zemin + 25 katlı konut bloklarından oluşuyor. 

A ve B Bloklarda 496'şar adet, C Blok'ta da 345 adet olmak üzere toplam 1337 adet daireden meydana gelen konut bloklarında 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler düzenlendi. 

Blokların dairesel formları üzerinde yapılan geri çekilmelerle, farklı büyüklüklerde terasların oluşturulması sağlandı. Buna ek olarak birden fazla katta oluşturulan geniş kat bahçeleriyle, bloklar dahilinde ortak yeşil alan kullanımı teşvik edilmiş durumda. Kat bahçelerinin bloklarda yarattığı büyük kütlesel içe çekilmelerde dairelerin fransız balkonu kullanımı sağlanmış. Dairesel cephe hareketleriyle birlikte, yapılan bu kütle hareketleri aynı zamanda binaların dinamik mimari dilini oluşturmakta. Blok yükseklikleri 80 m olup, yerleşimleri birbirlerini engellemeyecek ve manzaraya en iyi şekilde yönelecek şekilde düzenlendi. Bloklardaki dairesel formlar, dairelerin maksimum cephe kullanımını sağlarken, gün ışığından faydalanma üst seviyede tutuldu.

Blokların oturum alanları A ve B Blok için her biri 1.887,47 metrekare olmak üzere toplam 3 bin 774,94 metrekare; C Blok için de 1.407,35 metrekare. Buna göre toplam 5.182,29 m²'lik bir bina oturum alanı söz konusu olup, geriye kalan alan podyumun üzerinde ve çevresinde açık rekreasyon alanları, yeşil alanlar ile dolaşım ve dinlenme alanları olarak düzenlenmiş.

Kentplus Fikirtepe’de yeşil alan!

Podyum üzerinde zemin katta yer alan açık havuz alanları da dahil olmak üzere, A ve B Blok etrafında 4 bin 759,50 metrekare, C Blok etrafında ise 1.974,53 metrekare olmak üzere toplam 6 bin 734,03 metrekare yeşil ve dolaşım alanı oluşturuldu. 

Bu alanlar, konut kullanımı için düzenlenmiş olan yeşil alanlar, havuz ve güneşlenme alanları ve pergolalardan oluşurken, ticari alanların bulunduğu katlarda geniş sirkülasyon alanlarıyla beslenen bir meydan konsepti yaratıldı. 

Arazilerdeki kot farkı tasarıma en iyi şekilde entegre edilerek, hem ticaret kotunda, hem de konut kotunda yaya ve araç ulaşımı birlikte düşünülerek binaya erişim farklı kotlardan yaklaşımlarla kolaylıkla sağlandı. Ticaret ve konut kullanımının otopark giriş çıkışları ve binaya yaklaşımlar olarak birbirleriyle çakışması engellendi.

Podyum altında yer alan ticaret ile podyum üstünde yer alan konut kullanımlarının birbirinden ayrılmasıyla konut kullanıcıları, zemin katta yer alan rekreasyon alanlarından çevreye üstün görsellik sağlamakta. Konut kullanıcıları, ticaret alanlarının görsel keyfini yaşarken, trafik ve hareketlilikten dolayı bu alanlardan kaynaklanan rahatsızlıktan asgari etkilenmekte. 

A ve B Bloklara zemin ve bodrum kata dağılmış olarak 2 bin 535 metrekarelik sosyal tesis alanı; C Bloğa ise zemin katta yer alan 585 metrekarelik sosyal tesis alanı hizmet ediyor. Bu alanlarda, spa ve fitness merkezi, hamam, sauna, masaj odaları gibi mekanlar yer alıyor. Zemin kattaki sosyal tesis alanlarından doğrudan açık havuz ve güneşlenme alanları ile pergolalara erişim sağlandı.

Arazilerdeki kot farklarından yararlanarak ortaya çıkarılan bodrum katlarda yer alan ticari alanlar; A ve B Blok altında 1.369 metrekare, C Blok altında ise 457 metrekare olmak üzere toplam 1.826 metrekarelik alandan oluşuyor. 

Bu ticari alanlar, farklı büyüklüklerde dükkan alanları olarak düzenlenmiş olup, geniş sirkülasyon alanları ve uygun yerlere yerleştirilmiş olan merpen ve yürüyen merpenlerle beslenmekte. Ticari alanlara ait özel otoparklardan direkt geçiş sağlandı. Bu mahaller lojistik destek olarak da hizmet verecek. 

Proje, inşaat tekniği olarak kat yüksekliğini maksimum sağlayacak döşeme, kiriş taşıyıcı sistemleriyle, duvar bölmelerinde minimum hissedilecek kolon-perde taşıyıcı düzenlemeleriyle oluşturulan betonarme seçildi. Çatı katları ise çelik konstrüksiyon olarak inşa edilecek. 

Kent Plus Kadıköy fiyat tablosu!

Kentplus Kadıköy projesinde A ve B bloklarda konut satışı devam ediyor. C Blok’taki konut satışlarına henüz başlanmadı. 

Satışa çıkan konutların büyüklükleri, 1+0’larda brüt 45,09 metrekare iken 

1+1’lerde 70,54 metrekare, 71,46 metrekare, 80,98 metrekare;

2+1’lerde 105,27 metrekare, 112,39 metrekare, 126,59 metrekare, 143,81 metrekare ve 150,70 metrekare; 

3+1’lerde ise 172 metrekare, 176,11 metrekare, 183,91 metrekare ve 190,29 metrekare büyüklüğünde konutlar bulunuyor.

Kentplus Kadıköy’de KDV hariç fiyatlar şöyle;

Konut tipi    Metrekare aralığı      Fiyat aralığı

1+0               45,09                         244.000 TL - 310.000 TL

1+1               70,54 – 80,98            398.000 TL - 629.000 TL

2+1             105,27 - 150,70           583.000 TL - 931.000 TL 

3+1              172 – 183,91              868.000 TL - 1.539.000 TL 

Kentplus Kadıköy projesinde, tamamı peşin ödemeli satışlarda yüzde 10 indirim uygulanıyor.

Banka kredili satışlarda yüzde 25 peşinat ve kalan banka kredisi ile ödenirken yüzde 5 indirim yapılıyor.

İkinci seçeneğe göre ise banka kredisi yüzde 75'ten az ise yüzde 25'lik peşinatın ardından kalan miktar için 30 ay sıfır faiz uygulanıyor. 

Kentplus Fikirtepe projesinde yüzde 0 faizli firma vadeli satışlarda da iki seçenek sunuluyor; 

İlk seçenekte; Yüzde 50 peşin, kalan miktar 36 ay yüzde 0 faiz; 

İkinci seçenekte ise; Yüzde 25 peşin, kalan miktar için 6'ıncı ay yüzde 25, 12'inci ay yüzde 25 ve 18'inci ay yüzde 25 ödeme yapılıyor.

Kentplus Kadıköy iletişim! 

444 20 01 

www.kentplus.com

Emre Kulcanay / Emlakkulisi.com