Kentsel dönüşüm arsa tapulu evler!
Üzerinde çatılı bina olan ve riskli yapı grubuna giren taşınmaz mallar 6306 sayılı Afet yasasından yararlanabiliyor. Peki, kentsel dönüşüme arsa tapulu evler de dahil mi?
Kentsel dönüşüm arsa tapulu evler!
Üzerinde çatılı bina olan ve riskli yapı grubuna giren taşınmazlar 6306 sayılı Afet yasasından yararlanabiliyor. Buna göre; kat mülkyeti olmayan arsa tapusu bulunan riskli binalar, kentsel dönüşüm kapsamında yıkılabiliyor.
Bunun için Bakanlık tarafından lisans verilmiş firmalara risk raporu için başvurulması yeterli oluyor. Yapılan başvuru sonrasında riskli olarak tespit edilen binadaki hak sahipleri kentsel dönüşümden faydalanabiliyor.
Yıkılan arsa tapulu evlerde herkes, arsa hisse oranı kadar hak sahibi oluyor. Ancak, bazı durumlarda hak kaybı yaşanabiliyor.
Bu durumun en bilindik örneği ise şu; Yapıya izinsiz ilave yapılması, fazla bağımsız bölüm eklenmesi beya fazla kat çıkılması.
Bu gibi durumlarda, bugünkü şartlarda kentsel dönüşüme girdiğinde imardan dolayı herkes hak sahibi olamayabiliyor.
Böyle bir kayıp yaşanmaması adına, kat mülkiyeti olan yapılardan ev alınması faydalı oluyor.
Kentsel dönüşümde 50 soru 50 cevap!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com