Kentsel dönüşüm kredisi geri ödemeli mi?
Kentsel dönüşüm yıkım kararı verilen binalar için devlet tarafından kredi desteği veriliyor.Peki,kentsel dönüşüm kredisi geri ödemeli mi?Kentsel dönüşüm kredisi geri ödemesi ne zaman başlar?
Kentsel dönüşüm kredisi geri ödemeli mi?
Kentsel dönüşüm geri ödemeleri ile ilgili esaslar, Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Gelir, Harcama, Kredi ve Kaynak Aktarımı Yönetmeliğinde yer alıyor.Yönetmelik esaslarına göre geri ödemeler inşaatın bittiği tarihten sonra, kredi sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren en geç 24 ay sonra başlıyor.
Kredi borcunun konut büyüklüğüne göre 120, 84 veya 60 aya bölünmesi suretiyle geri ödeme başlangıç taksiti bulunur. Geri ödeme taksiti, geri ödeme süresi boyunca her güncelleme döneminde, güncelleme oranı ile artırılarak yeni taksit miktarı bulunur ve geri ödeme süresi olan 120, 84 veya 60 aya ulaşıncaya kadar ödeniyor.
Kredi borçluları, geri ödeme süresi içinde istenen aylık ödemelerin vadelerini geçirmemek şartıyla istedikleri sayıda taksiti vadesinden önce ve ödeme tarihindeki taksit tutarı üzerinden ödeyebiliyor.Kredi borcu, kredi geri ödemeleri başladıktan sonra, geri ödemenin başladığı ay veya takip eden ay ile her yıl Ocak, Şubat, Temmuz veya Ağustos aylarında aşağıdaki yollardan biri ile vadesinden önce tamamen kapatılabiliyor
Kredi borçluları, geri ödeme süresi içinde talep etmeleri halinde, kalan aylık taksitlerin toplamını bir seferde ödeyerek de kredi borcunu kapatabiliyor. Bu durumda, talep tarihindeki aylık taksit miktarı kalan ay sayısı ile çarpılarak bulunan borçtan her yıl Bakanlıkça belirlenerek Merkez Muhasebe Birimine bildirilecek oranda indirim yapılarak borç kapatılıyor.
Kredi borçluları, geri ödeme süresi içinde talep etmeleri halinde, kalan aylık taksitlerin toplamını bir yıl içinde en fazla dört eşit taksitte de ödeyerek kredi borcunu kapatabilirler. Bu durumda, talep tarihindeki aylık taksit miktarı kalan ay sayısı ile çarpılarak bulunan borçtan, her yıl Bakanlıkça belirlenerek Merkez Muhasebe Birimine bildirilecek oranda indirim yapılıyor ve bu miktar yukarıdaki esaslara göre ödeniyor.
İlk taksit, yeni borçlanma sözleşmesinin yapılmasından bir ay sonra peşin ödenirken,diğer taksitler aralarında en az üç aylık süre olmak üzere belirlenecek ödeme planına göre ödeniyor.
Taksitlerin birisinin ödenmemesi halinde sözleşme tarihindeki borçtan ödenen kısım düşülerek ve sözleşme tarihinden itibaren Güncelleme Oranı uygulanarak borcun hemen peşin olarak ödenmesi gerekiyor.
Kentsel dönüşüm kredisi veren bankalar!
Özge ÖZDEMİR/Emlakkulisi.com