Kentsel dönüşüm projelerindeki teminat oranı yüzde 10'dan yüzde 6'ya düşürüldü!
Bugünkü 32751 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklikle, kentsel dönüşüm uygulamalarındaki teminat oranı yeniden belirlendi.
Çalışmalarını hız kesmeden sürdüren Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm projelerine ilişkin yeni bir düzenleme yaptı. Bugünkü 32751 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklikle, kentsel dönüşüm uygulamalarındaki teminat oranı yeniden belirlendi.
Söz konusu bu yeni düzenlemeyle, riskli alanlar, rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde yürütülecek olan kentsel dönüşüm projelerinde, şirketlerin ödemekle zorunlu olduğu teminat oranı yüzde 10'dan yüzde 6'ya indirildi.
Söz konusu bu değişiklik, özellikle kentsel dönüşüm projelerinde mali yükü hafifletmeyi hedefliyor.
TEMİNAT ORANI NE ANLAMA GELİYOR?
Kentsel dönüşüm projelerinde, riskli binaların yer aldığı parsellerde inşaat yapacak olan müteahhitler, yapı ruhsatı almadan önce yaklaşık olarak maliyetin yüzde 6’lık kısmı kadar teminat ödemek zorunda. Söz konusu bu teminat, inşaatın güvenli ve yasal şekilde yapılacağını teminat altına almak amacıyla isteniyor.
TEMİNAT ZORUNLULUĞUNUN OLMADIĞI DURUMLAR
Her kentsel dönüşüm durumunda teminat ödemek gerekmiyor. Eğer bir parselde, yalnızca bir bodrum katı dışında en fazla iki katlı ve toplam inşaat alanı 500 metrekareyi aşmayan bir bina inşa ediliyorsa ve bu binayı parsel sahibi kendisi yapıyorsa, teminat verilmesi de zorunlu değil. Ancak inşaat tamamlanmadan önce 3. şahıslara satış yapılmaması ve bu konuda tapu kaydına belirtme yapılması şartıyla, teminat alınmadan yapı ruhsatı da verilebiliyor.
Söz konusu bu yeni düzenleme, kentsel dönüşüm projelerinin daha hızlı ve ekonomik bir şekilde ilerlemesine yardımcı olmayı amaçlıyor.
YÖNETMELİK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından:
6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMA YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1- 15/12/2012 tarihli ve 28498 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 13 üncü maddesinin dokuzuncu fıkrasının (c) bendinde yer alan “% 10’u” ibareleri “% 6’sı” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 15 inci maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “ilgili idare” ibaresi “uygulama alanında Başkanlık, İdare veya TOKİ” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 3- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 4- Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.
Konut piyasasında 'sahte ilan' alarmı! Sektör karışacak, suni fiyat artışları olacak!
Prof. Dr. Osman Bektaş açıkladı! Çanakkale depremi, Marmara fayını etkileyecek mi?