Kentsel dönüşümde 3 farklı model geliyor! Acilen göz atmak gerekiyor!
Hazine ve Maliye ile Çevre ve Şehircilik bakanlıkları, İstanbul başta olmak üzere pek çok şehirde kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması için kredi paketleri devreye alacak. 8 ve 7
6 Şubat tarihinde meydana gelen ve ‘yüzyılın felaketi’ şeklinde isimlendirilen merkez üssü Kahramanmaraş ve Hatay olan 7.8 ve 7.6 şiddetindeki iki büyük deprem felaketi sonra kentsel dönüşümün önemi daha da anlaşılmış ve deprem sonrasında kentsel dönüşüm ile ilgili yapılan çalışmalar hızlandırılmıştı. Bu nedenle kentsel dönüşümde farklı modellerin üzerinde durulmaya başlandı. Hazine ve Maliye ile Çevre ve Şehircilik bakanlıkları, konuya ilişkin 3 farklı model geliştirdi.
Kentsel Dönüşüm Finansman Modeli ile acil dönüştürülmesi gereken binalar için 3 ayrı model geliştirildi.
İlk modelde, konut üreticisiyle anlaşan bağımsız bölüm sahiplerine piyasaya göre uygun şartlarda kredi kullandırılacak. Bu model ile, konut sahipleri hak kaybına uğramasının önüne geçilerek ve emsaller korunarak kentsel dönüşüm gerçekleştirilecek.
İkinci model çerçevesinde, ada bazlı kentsel dönüşüm için konut üreticileri teşvik edilecek. Konut üreticilerine düşük maliyetli finansman desteği sağlanarak depreme dayanıklı konut arzı artırılacak.
Bu iki modelde de Kredi Garanti Fonu (KGF) destekleri devreye alınarak hem konut üreticisinin hem de bağımsız bölüm maliklerinin krediye erişmeleri kolaylaştırılacak.
İşte detaylar...
'KİRALIK KONUT ÜRETİCİSİ'
Çalışmalarına 6 Şubat tarihinden önce başlanan, dünyada farklı örnekleri olan üçüncü modelle de özellikle kiralık konut arzı artırılarak, kirada spekülasyonların ve fiyat artışlarının önüne geçilmesi sağlanacak.
Bu modelle Türkiye'ye "kiralık konut üreticisi" kavramı kazandırılarak, üretilen konutlar, ilk önce kentsel dönüşümde riskli yapı malik ve kiracılarına hizmet sağlayacak. Kiralama bedelleri ve kira artışları kamu otoritesi tarafından belirlenecek ve kira tutarlarında tavan uygulaması yapılacak.
Bu sayede, özellikle Kovid-19 salgınından bu yana makul seviyelerin çok ilerisinde artış gösteren kira enflasyonu dizginlenebilecek, enflasyonla mücadele daha etkili bir biçimde yürütülebilecek.
Aynı zamanda, deprem felaketi sonrası TOKİ projelerinde görev alan yüklenicilerin ilk etapta sözleşmelerini bağlamaları için ihtiyaç duydukları finansmana erişimini kolaylaştırabilmek için yürürlükte olan KGF paketi de güncellenmiş olacak.
Ramazan pidesine dev zam! Türkiye Fırıncılar Federasyonu’ndan çok konuşulacak açıklama!
O büyükşehir son dakika kararıyla memur alımı yapacak! Detaylar ve şartlar belli oldu!