Kentsel dönüşümde konut yaptırmak isteyen vatandaş faiz desteği alabilir mi?
Kentsel dönüşümde evimi kendim yaptırmak istiyorum, faiz destekli kredi alabilir miyim? Kentsel dönüşümde konut yaptırmak isteyen vatandaşa da kredi var mı? Kentsel dönüşümde konut yaptırmak isteyen vatandaş faiz desteği alabilir mi? İşte cevaplar...
Kentsel dönüşümde konut yaptırmak isteyen vatandaş faiz desteği alabilir mi?
Yapısına risk tespiti yaptırarak 6306 sayılı Kanuna tabii olan vatandaşlar, ister yapılarını geçici müteahhitlik belgesi ile kendileri yapmak istesin, ister kat karşılığı bir müteahhit ile anlaşarak yaptırmak istesin isterse ücret karşılığı müteahhitle anlaşsın, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın faiz destekli kredi desteğinden faydalanabilir.
Konutu veya işyeri 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli olarak tespit edilen maliklerden;
- Nüfus cüzdanı fotokopisi,
- Tapu belgesi,
- Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden alınacak riskli bina tespit raporu inceleme formu (ARAADNET yazılımından),
- Yeni adresini gösterir İl/İlçe Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğü’nden alınacak adrese dayalı nüfus kayıt örneği
- Riskli yapısını boşalttığına dair taahhütname,
- Yapısını müteahhite yaptıracaksa, müteahhit sözleşmesi ve yapı ruhsatı; yapısını kendi yapacaksa, geçici müteahhit belgesi ve yapı ruhsatı, talep edilecektir.
Bu evrakların incelenerek başvurusu uygun görülenlerden;
- Tapu belgesi kat mülkiyetli veya kat irtifaklı olup, bağımsız bölümü tek bir malike ait ise, bu durumdaki maliklere bağımsız bölüm başına 100 Bin TL’ye kadar,
- Tapu belgesi kat mülkiyetli veya kat irtifaklı olup bağımsız bölüm birden fazla malike ait ise, bu durumdaki maliklere 100 Bin TL’ye kadar kullandırılacak kredi, bağımsız bölüm üzerindeki hisseleri oranında paylaştırılarak,
- Tapu belgesi arsa paylı olup, bağımsız bölümü belli olmayan ve bağımsız bölüm sayısı riskli yapı tespit raporunda belirlenen riskli yapının hak sahiplerine ödemiş oldukları emlak vergisine ya da malik üzerine kayıtlı su, elektrik, telefon, doğalgaz vb. hizmetlerden birinin son üç aya ait faturalarından birinin getirilmesi şartı ile her bağımsız bölüm için malike 100 Bin TL’ye kadar, faiz destekli kredi kullandırılabilecektir.
Birden fazla bağımsız bölüme sahip olan hak sahipleri adına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı 500 Bin TL’yi geçmeyecektir.
Vatandaşın bu talebini ilgili bankanın kabul etmesi durumunda Bakanlık da kabul ediyor. Yani konunun öncelikle ilgili banka ile görüşülmesi gerekmektedir. Malikler, Bakanlıkla protokol imzalayan bankalardan birine müracaat ederek, faiz destekli kredi talebinde bulunabilirler.