Kentsel dönüşümle yenilenemeyen riskli binalar için çözümler! İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan tek tek sıraladı! 

6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli 7'den büyük iki depremde 11 şehirde büyük yıkım oldu ve 53 binden fazla kişi yaşamını yitirdi. Zaten fay hatları üzerinde yer alan ve deprem ülkesi olduğu bilinen Türkiye'de asrın felaketi olarak nitelendirilen ;Kahramanmaraş depremlerinin ardından, afet bölgesi 11 ilde yeni konut inşaatlarına hızla başlanırken, Türkiye genelinde kentsel dönüşüm konusu en önemli gündem oldu. 

Riskli binalarda ve eski binalarda oturan binlerce vatandaş, hem Bakanlığın hem de Belediyelerin kentsel dönüşüm çalışmalarını araştırmaya ve başvurmaya başladı. Ancak, kentsel dönüşümde zaman zaman anlaşmazlıklar yaşanabiliyor. Bunun yanı sıra kimi riskli binalarda da imar durumu sebebiyle dönüşüm süreci çıkmaza girebiliyor. Vatandaşlar bu durumda ne yapacaklarını merakla araştırıyor. 

İnşaat Mühendisi ve Eskişehir Ticaret Odası Meclis Üyesi Atakan Bakılan, https://x.com/atakanbakilan resmi X sosyal medya hesabından riskli binalar için çözümleri sıraladı. Atakan Bakılan, söz konusu paylaşımında "Kentsel dönüşüm yoluyla yenilenemeyen riskli binalar için çözümler neler?" sorusunun yanıtını verdi ve şu ifadeleri kullandı:

"Kentsel dönüşüm yoluyla yenilenemeyen riskli binalar için çözümler nelerdir?

İmar durumundan dolayı bir çok riskli yapıda kentsel dönüşüm süreci çıkmaza giriyor. Bu tip riskli yapı stoğumuz maalesef çok fazla. Çözüm alternatiflerini inceleyelim.

Ada bazında kentsel dönüşüm:
Bu yöntem en olası ve en az hak mahrumiyetiyle hızlı çözüme ulaşılabilecek planların en başında geliyor. Aynı zamanda otopark ve yeşil alan oranını da ciddi anlamda arttıracak verimli ve güvenli bir çözüm.

Parsel bazında mevcut alanların korunması: 
Örnekte olduğu gibi mevcut imar planına göre halihazırdaki riskli yapıdan daha az inşaat alanı çıkan parsellerde mevcut yapı alanının korunmasını sağlayacak parsel bazlı imar planı düzenlemeleri ile yapı sahiplerinin bağımsız alanları küçülmeden sadece inşaat maliyetini karşılayarak yapılarını yeniletebilme imkanı sunulabilir. Yenilenme sürecini hızlandıracaktır.

Parsel bazlı imar artışları: 
Bu en basit çözüm denebilir fakat imar düzensizlikleri, rant, haksız artış, kayırma gibi durumlara sebebiyet verme ihtimali çok yüksek. Bu sebeplerden dolayı bunun sağlıklı bir çözüm olacağını düşünmüyorum. 

Kentsel dönüşüme verilen destekler: 
Yenilenme sürecini en çok hızlandıracak çözümlerden biri de verilen destekler. Mevcutta kira ve taşınma yardımları yapılmakta fakat yetersiz kalıyor. Bu rakamları yükseltip daha önemlisi maliklerin finansa ulaşımını ve ödemesini kolaylaştıracak kredi paketleri oluşturulması riskli yapıların yenilenme hızına olumlu katkı sağlayacaktır.
 
Daha bir çok çözüm üretilebilir ama en çok gündemde olan çözüm yöntemleri bunlar. Sonuç olarak tüm paydaşların deprem güvenliğimiz için fedakarlık yapıp üzerine düşen görevi yerine getirmesi gerektiği tartışılmaz bir gerçek."

Peki vatandaşlar riskli binaların dönüşümü ile ilgili neler söyledi? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...

Evde bakım parası Kasım ödemeleri bugün yatıyor: Hesaplara 4.9 milyar TL geçecek, hemen kontrol edin!

Altın tepe taklak oldu! 1 gram bile altını olanın etekleri tutuştu! 16 Kasım 2024 altın fiyatları!

Konut fiyat artış hızı sert, kira artış hızı çok daha gecikmeli düşüyor!