Keşan'da icradan 5 milyon TL'ye fabrika binası ve arsası!

Verilen ilan şöyle;

T.C. KEşžAN İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ TAşžINMAZ SATIşž İLANI

Dosya No : 2011/669 Tal. Örnek No:27

GAYRİMENKULUN TAPU KAYDI: Edirne ili- Keşan ilçesi- Yenice çiftlik köyü- Köy civarı mevkii 737 parselde kayıtlı 5.200,34 m2 yüzölçümlü arsa niteliğindeki taşınmazın tamamı.

GAYRİMENKULUN İMAR DURUMU : Edirne ili- Keşan ilçesi- Yeniceçiftlik köyü-Köycivarı mevkii 737 parsel imar planı dışında, köy yerleşik alam içinde kalmaktadır.

GAYRİMENKULUN HALİ HAZIR DURUMU VE EVSAFI : Satışa konu taşınmaz; üzerinde yönetim binası, fabrika binası ve personel binalarından oluşan tesis yer almaktadır. Parsel çevresi ortalama 2 mt. yükseklikte kagir duvar ve duvar üstü tel çit ile çevrilidir. Yöne ¬tim Binası; Fabrika Binasına bitişik betonarme olarak inşa edilmiş, iki katlı, karo seramik döşeme kaplamalı, PVC pencere doğramalı, kaloriferli, polistren dolgulu ısı yalıtımlı, alüminyum sandviç panel çatı örtülü iki katlı, toplam 281 m2 alanlıdır. Fabrika Binası; Bet ¬onarme ve çelik karma sistem olarak inşa edilmiş, tek katlı, 7.7 mt. yüksekliğinde, iç hacimli, mozaik döşeme kaplamalı, PVC kapı pencere doğramalı, polistren dolgulu ısı yalıtımlı, alüminyum sandviç panel çatı örtülü, toplam 5.790 m2 alanlı olup 2.300 m2'si komşu 301 parselde kalmaktadır. 737 parsel üzerinde kalan kısmı 3490 m2 alanlıdır. Personel Binası; Fabrika binasına bitişik betonarme olarak inşa edilmiş, iki katlı, karo seramik döşeme kapla ¬malı, PVC pencere doğramalı, kaloriferli, ahşap çatı ve kiremit çatı örtülüdür. Alt katta per ¬sonel soyunma odaları,'depolar ve VVC'Ier, üst katta mutfak ve yemekhane hacimleri yer almakta iki kat da toplam 648 m2 alanlıdır. Tesis halen makine, ekipman ve donanımıyla kul ¬lanılmaya hazır durumda olup çalışmamaktadır. İlk defa 1992 yılında faaliyete geçtiği ve 2011 yılma kadar faal olarak çalıştığı beyan edilmiştir.

GAYRİMENKULUN KIYMETİ : Taşınmazın mevkii, konumu, imar durumu, Bayındırlık ve Iskan Bakanlığı'nın 2011 yılı yapı sınıflarına esas yapı yaklaşık birim maliyet değerleri, yapıların inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik özellikleri ve %20 yıpranma pay ¬ları da göz önünde bulundurularak;

Yönetim Binası değeri : 127.012,00 TL

Fabrika Binası değeri : 1.345.744,00 TL

Personel Binası değeri : 292.896,00 TL

Bahçe duvarı değeri : 23.552,00 TL ı

737 parsel arsa değeri :    104.006,80    TL    olmak    üzere    toplam

1.893.210,80 TL,

Kıymet takdirine dahil teferruatlardan :

Makinelerin değeri : 2.602.264,00 TL

Elektrik tesisatı değeri : 396.544,90 TL

Havalandırma tesisatı değeri : 131.688,00 TL olmak üzere toplam 3.130.496,90 TL,

olmak üzere GENEL TOPLAM olarak KIYMETİ 5.023.707,70 TL olarak takdir edilmiştir.

Taşınmaz üzerindeki yapı, teçhizat- ekipman ve makinelerle birlikte bir bütün olarak satılacaktır. (Kıymet takdiri yapılan teferruatlara ilişkin ayrıntılı bilgi arttırma şartnamesinde belirtilmiştir.)

SATIşž şžARTLARI :

1-) Satış 07/10/2011 CUMA günü saat 14:00 den 14:10'a kadar; Keşan İcra Müdürlüğü; Keşan Adliyesi Keşan/EDİRNE adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın ■ taahhüdü saklı kalmak şartıyla 17/10/2011 PAZARTESİ günü aynı yer ve aynı saatte ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin %40'ını ve satış isteyenin ala ¬cağına rüçhanı olan alacaklar var ise alacakları toplamım ve satış masraflarını ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır. Böyle bir bedelle alıcı çık ¬madığı takdirde satış düşecektir.

2-) Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında nakdi 'TL' sı veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale karan Damga Vergisi, Katma Değer Vergisinin tamamı ve Tapu Harcının !4 si ve tahliye masrafları alıcıya ait olup, Tapu harcının 1/2 si, Tellaliye ve birikmiş vergiler resmi satış bedelinden ödenir.

3-) ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-) ihaleye katılıp, daha soma ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temer ¬rüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

50 şžartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayıla ¬cakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları IIK. 127.maddesi uyarınca tapuda kayıtlı olmayan ilgililere bu ilanın tebligat yerine geçeceği ilan olunur. (IIK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir Yönetmelik Örnek No:27

B:55318