Satılık Bina Haberi
1996'da annemizden bir gecekondu miras kaldı. Şimdi bu yere kat karşılığı inşaat yaptırıyoruz ama iki kardeş ortada daha bina yokken dairelerini sattı. Biz de satmak istiyoruz, nasıl satarız?
Bir bina içindeki bağımsız bölümlerin her biri bir gayrimenkuldur. Gayrimenkul satışı ise sadece tapu dairesinde yapılır. Bahsettiğiniz yapı gecekondu üzerine peki gecekondu arsası tapulu mu? Şayet arsa tapulu ise evet kat karşılığı inşaat yasal olarak yapılabilir. Ancak satış için binaya ait projenin tasdikinden sonra kat irtifakının kurulmuş bulunması lazım. Kat irtifakı kurulmuşsa size kalacak dairelerin satışı kat irtifak tapusu ile mümkündür. Sorunuzun içinde tapu olmadığını yazmışsınız ama arsanın tapusu yoksa üzerine nasıl bina yapıldığının sorulması lazım. Ben bunun bir proje dahilinde yasal yolla yapıldığı izlenimi ile bu yanıtı veriyorum.
'SATIŞ VAADİ' OLABİLİR
Arsa tapusu...