Kiptaş Esenyurt Konutları 5. Etap, 10 Nisan ile 28 Nisan tarihleri arasında teslim edilecek!
Kiptaş Esenyurt Konutları projesi kapsamında 5. Etap daireleri 10 Nisan ile 28 Nisan tarihleri arasında teslim edilecek...
KİPTAŞ TARAFINDAN YAPILAN AÇIKLAMA ŞU ŞEKİLDE; Şirketimiz tarafından imal edilen Esenyurt Konutları 5. Etap tamamlanmış olup 10/04/2012- 28/04/2012 tarihleri arasında belirli bir teslim programı çerçevesinde hak sahiplerine teslim edilecektir. Hak sahibi olduğunuz konut; teslim programında yer alan tarihler arasında inşaat mahallinde teslim edilecektir. Teslimatın güvenli ve sorunsuz bir şekilde yapılabilmesi için hak sahiplerinin teslim programında yer alan tarihlere riayet etmeleri gerekmektedir. Hak sahibi konutunu teslim almamış olsa bile 01/05/2012 tarihinden itibaren Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ve Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri gereğince site ortak giderlerini ödeme yükümlülüğü bulunmaktadır. Konutlar; Bulunduğu yerde ve müştereken imza edilen “Konut Durum Tespit Teslim Formu” ile teslim edilecektir. Hak sahibi konut içerisinde müştereken tespit edilen eksik ve kusurların haricinde eksik ve kusur varlığı iddiasında bulunamaz. Teslime gününde gelmeyen, temerrüde düşmüş hak sahiplerinin konutlarının içerisinde malik tarafından varsayılacak eksik ve kusurlardan şirketimiz sorumlu olmayacaktır. Hak sahibi müştereken imzalanan Konut Durum Tespit Teslim Formu sabit eksik ve kusurların giderilmesi için konutunu öngörülen süre içerisinde hazır bulundurmaması halinde bu eksikliklerin giderilmesini şirketimizden talep edemeyecektir. Şirketimiz; temerrüde düşmüş hak sahiplerinin en geç 15/05/2012 tarihine kadar konutlarını teslim almamaları halinde, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi çerçevesindeki haklarını kullanmayı saklı tutar. Konutların Elektrik, Su, Doğalgaz abonelik ve sözleşmeleri aşağıdaki gibi yapılacaktır. İGDAŞ: Sitedeki binalarda merkezi sistemle ısı ve sıcak su temini yapılmaktadır. Doğalgazla alakalı ocak gazı haricindeki abonelik ve sözleşmeler site yönetimi adına yapılmış olup üyelerden herhangi bir bedel talep edilmeyecektir. Ocak gazı sözleşmeleri ise site yönetimi marifetiyle daire sahipleri adına güvence bedeli faturaya yansıtılmak üzere (70 TL) yapılmıştır. Daire sahiplerine daire tesliminde sözleşmeleri teslim edilecektir. Dairesinde oturmayacak üyelerimiz isterlerse sözleşmelerini herhangi bir İGDAŞ müdürlüğünden iptal ettirebilirler. İSKİ: Sitedeki binalarda iskan alınana kadar kullanım suyu temini merkezi olarak yapılacaktır. Dairelerin teminat haricindeki abonelik (yatırım) bedelleri (339 TL) site yönetimi tarafından İSKİ’ye yatırılmıştır. İskan alınınca site yönetimi adına olan merkezi su sözleşmesi iptal edilecek olup, ilaveten alınacak 154 TL sözleşme bedeli ve Ek-3’te belirtilen vekâletname örneği ile Site Yönetimi tarafından İSKİ Avcılar Şube Müdürlüğünde malikler adına sözleşme yapılacaktır. Daire teslimi sırasında, İSKİ abonelik ve sözleşme işlemleri için bu bedellerin toplamı olan (339 TL+154 TL = 493 TL) nakden ödenerek veya ilgili hesap numarasına yatırılarak ibraz edilecektir. Aksi takdirde İSKİ tarafından suları kesilecektir. Dairesinde oturmayacak üyelerimiz mutlaka su saati yanındaki vanaları kapatmakla mükelleftir. Anahtarların en az birini teslim alan üyemiz dairedeki su kullanımından mesuldür. Anahtarlarınızı daire içi eksikleri tamamlanmadan teslim almayınız ve sayaç okumalarının tespitini yaptırmayınız. Bunun için dairenizin; Elektrik, Su ve Doğalgaz sayaçlarını mutlaka görünüz ve tüketim değerlerini Konut Durum Tespit Teslim Formuna yazınız. BEDAŞ: Dairelerde elektrik kullanım sözleşmesi BEDAŞ Avcılar İşletme Müdürlüğünde bireysel olarak veya Boğaziçi Konut Hizmet ve Yönetim İşletmeciliği Tic. A.Ş. vasıtasıyla ilgili kurumlarca talep edilen 266 TL abonelik bedellerine ilave olarak her bir abonelik için 5’er TL hizmet bedeli karşılığında (EK-3)’te yer alan örneğe uygun Noter tarafından düzenlenmiş vekâletname ibraz etme şartıyla üyemizin isteği doğrultusunda yapılacaktır. Konut tesliminde aşağıdaki belgelerin ibraz edilmesi gerekmektedir. 1. Satış Vaadi Sözleşme Fotokopisi 2. Nüfus Cüzdan Fotokopisi 3. Bankadan kredi kullanan üyelerin son ödeme dekontu (taksitlerin ödenmemesi halinde daire teslimi yapılmayacaktır) 4. Ortak Gider ve Aidat bedellerinin Finansbank Giysan İkitelli Şubesi, Şube Kodu: 1070 Hesap No: 34265540 (IBAN NO: TR66 0011 1000 0000 0034 2655 40) Hesap İsmi: Esenyurt 5. Etap Konutları Site Yönetimi Hesabına HAK SAHİBİNİN ADI-SOYADI, BLOK VE DAİRE NUMARASI’NIN açık şekilde yazılarak/yazdırılarak ödenmesi gerekmektedir. 5. Konutu vekâleten alacaklar için (EK-2)’de yer alan örneğe uygun noterce düzenlenmiş vekâletname, 6. Hak sahiplerinin Abonelik ve Sözleşme bedellerini yatıracağı hesap numarası: Finansbank Giysan İkitelli Şubesi, Şube Kodu: 1070 Hesap No: 34265750 (IBAN NO: TR22 0011 1000 0000 0034 2657 50) Hesap Adı: Boğaziçi Konut Hizmet Yönetim A.Ş Hesabına HAK SAHİBİNİN ADI-SOYADI, BLOK VE DAİRE NUMARASI’NIN açık şekilde yazılarak/yazdırılarak ödenmesi gerekmektedir. Daire sakinlerinin teslimat esnasında banka dekontlarını ibraz etmesi gerekmektedir. Gerekli hassasiyeti göstereceğiniz umudu ile konutunuzun hayırlı olmasını diler, yeni yuvanızda sağlık ve mutluluklar temenni ederiz. TESLİM PROGRAMI: 10.04.2012 B-01 Blok 11.04.2012 B-03 Blok 12.04.2012 B-04 Blok 13.04.2012 B-05 Blok 14.04.2012 B-06 Blok 16.04.2012 B-07 Blok 17.04.2012 B-08 Blok 18.04.2012 C-01 Blok 19.04.2012 C-02 Blok 20.04.2012 C-03 Blok 21.04.2012 C-04 Blok 24.04.2012 C-05 Blok 25.04.2012 A-01 Blok 26.04.2012 A-02 Blok 27.04.2012 A-03 Blok 28.04.2012 A-04 Blok NOT: Konut Teslim Yeri: C-02 Blok / Daire: 1 İSKİ, İGDAŞ VE BEDAŞ ABONELİĞİ İÇİN GEREKLİ OLAN EVRAKLAR: 1- Nüfus Cüzdan Fotokopisi 2- T.C. Kimlik Numarası 3- Satış Vaadi Sözleşme Fotokopisi EKLER : EK-1: Ortak Gider Avans ve Ortak Gider Aidat Tablosu EK-2: Konutu teslim almak için vekaletname örneği EK-3: İSKİ, İGDAŞ, BEDAŞ abonelikleri için vekaletname örneği Paz. EK-2 TESLİM ALMAK İÇİN VEKALETNAME İstanbul Büyükşehir Belediyesi (KİPTAŞ A.Ş.)’de……………………. müşteri numarası ile hak sahibi olduğum Esenyurt 5.Etap Konutlarında yer alan …..blok,…..kat,…..nolu dairemi adıma teslim almaya, Konut Durum Tespit Teslim Formunu imzalamaya, teslim için istenilen evrakları ibraz etmeye, KİPTAŞ tarafından imzalatılacak tutanak, taahhütname, protokol, v.b. bilumum evrakı imzalamaya, adıma taahhütte bulunmaya, evrak takip etmeye, para yatırmaya, fazla yatırılanı geri almaya münferiden yetkili ve mezun olmak üzere……………………….vekil tayin ettim. EK-3 İSKİ, İGDAŞ, BEDAŞ ABONELİK SÖZLEŞMELERİ İÇİN VEKALETNAME Satış Vaadi Sözleşmesi ile hak sahibi bulunduğum Kiptaş Esenyurt 5.Etap Konutları ….. blok, …..kat,…….nolu daire için adıma İSKİ, İGDAŞ, BEDAŞ, TÜRK TELEKOM VE TTNET abonman sözleşmesi yapmaya, gerekli harç ve teminatları yatırmaya, gerekli bilgi ve belgeleri vermeye, ilgili vs. işlemleri yapmaya, söz konusu aboneliklerinden yükümlülüklerin yerine getirilmemesi nedeniyle gerektiğinde feshetmeye, teminatları iade almaya, bu konuda başkaca kişileri tevkil ve azle başka kişileri vekil tayin etmeye münferiden yetkili olmak üzere BOĞAZİÇİ KONUT HİZMET YÖNETİM İŞLETMECİLİĞİ VE TİCARET A.Ş. elemanlarından 17/03/1967 Doğumlu Mustafa Oğlu Ahmet GERGİN’in, 27/03/1964. Doğumlu Osman Oğlu Teymen ERDEM’i 16/08/1960 Doğumlu Nurettin Oğlu Süleyman TULGAR'I ayrı ayrı vekil tayin ettim http://www.kiptas.com.tr/TR/HABER/default.asp 212 414 98 98