Kira akdinin tapuya şerhi!
Kira akdinin tapuya şerhi, bir gayrimenkulün sahibi ile kiracısı arasında düzenlenen sözleşmenin tapuda belirtilmesi anlamına geliyor. Kira akdinin tapuya şerhi ve detayları haberimizde...
Kira akdinin tapuya şerhi!
Kira akdinin tapuya şerhi, bir gayrimenkulün sahibi ile kiracısı arasında düzenlenen sözleşmenin tapu kütüğünün şerhler sütununa işlenmesini ifade ediyor. Kira akdi tarafların anlaşmaları halinde tapuya şerh ettirilebiliyor. Şerhin süresi aynı zamanda kira akdinin devam süresidir. Böylece kira akdi süresince gayrimenkulün el değiştirmesi halinde bile kiracılık şerh ettirilen süre için devam eder. Kira akdinin tapuya şerhi için bazı belgeler isteniyor, bu belgelerin eksiksiz getirilmesi halinde işlem tamamlanabiliyor.
Kira akdinin tapuya şerhi için istenen belgeler..
- Kiralanan yerin tapu senedi
- Kira sözleşmesi
- Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı,
- İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.
- Kiracı ya da kiralayan taraflardan herhangi biri şirket ise şirket evrakları (Şirkete ait tapuda işlem yapmak için alınan yetki belgesi aslı, imza sirkülerinin aslı, vergi levhası fotokopisi)
Kira akdinin tapuya şerhinin mali yönü..
Kira akdinin tapuya şerhi için bir yıllık kira bedeli üzerinden; binde 5.94 oranında harç tahsil ediliyor. Ayrıca noterce düzenlenmemiş sözleşmeler için damga Vergisi Kanununca Binde 1.5 oranında damga vergisi tahsil ediliyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com