Kira anlaşmazlıkları bir bir çözülüyor: 50 bin dava ortadan kalktı! İşte ev sahipleri ve kiracıların davasız çözümleri..
Ev sahibi ve kiracılar arasındaki kira anlaşmazlıkları arabuluculuk ile bir bir çözülüyor. Arabuluculuk ile 50 bin davanın ortadan kalktığı belirlendi. İşte o çözümlere örnekler...
Konut sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan zam anlaşmazlıkları artık arabulucular ile anlaşarak sonuçlandırılıyor. Arabuluculuk uygulaması 1 Eylül tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde yürürlüğe alındı.
Milliyet'te yer alan habere göre; Arabulucu Avukat Umut Metin, kira anlaşmazlıkları ile ilgili merak edilen soruları yanıtladı.
YÜZDE 70 ANLAŞMA ORANI YAKALANDI
Avukat Umut Metin, kira uyuşmazlıklarında arabuculuk uygulamasının 1 Eylül 2023 tarihinde zorunlu hale geldiğinin altını çizdi ve "Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk 01 Eylül 2023’te zorunlu halde geldi. Eylül-Ekim-Kasım aylarını yani geçen 3 ayı sayısal rakamlar ile baktığımızda, arabuluculuğun kira sorunlarında yüksek bir başarı ürettiğini görebiliyoruz" diye konuştu.
Önemli bir anlaşma rakamı olduğunun altını çizen Metin, bunun yüzde 70 anlaşma oranı olduğunu söyledi ve "Adliye dışı uyuşmazlık çözüm yöntemi ile her 10 arabuluculuk görüşmesinin 7'sinde anlaşma yakalanmış olması büyük bir oran" ifadelerini kullandı.
30 BİN ANLAŞMA YAPILDI
Avukat Metin, ihtiyarı arabuluculuk yönteminde 11 ayda toplam arabuluculuk sayısının 622 bin olduğuna dikkat çekti. Metin, bu durumun Türkiye’de en az 1.5 milyon insanın kendiliğinden başvuruda bulunarak arabuluculuk ile anlaştığını gösterdiğini belirtti.
Metin, "Artık adliyeler yerine adliye dışı el sıkışarak sorunlar çözülüyor" diye konuştu.
"Kira sorunlarında arabuluculuğun davayı önleme işlevini yerine getirdiğini tecrübe etmekteyiz. İnsanlarımızın senelerce sürecek davalar ile uğraşması, zaman ve maliyet kaybı yerine arabulucular huzurunda anlaşmaya yöneldiği görülmektedir" açıklamasında bulunan Avukat Metin, arabuluculuğun kira uyuşmazlıklarında dava şartı haline gelmesinin üstünden 3 ay geçtiğine ve bu 3 aylık sürede 30 bin 407 arabuluculuk anlaşması yapıldığını, anlaşmama sonucu açılan dava sayısının da 13 bin 207 olduğunu vurguladı.
50 BİN DAVA ORTADAN KALKMIŞ OLDU
Arabulucu Avukat Umut Metin, söz konusu açıklamasında "Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk uygulamasında 3 ayı geride bıraktık. Geçen yılın rakamlarına baktığımızda 3 ayda açılması gereken dava sayısı 63 bin iken, bunun yerine 13.217 dava açıldı" bilgilerini verdi ve takriben 50 bin davanın davanın arabuluculuk sayesinde ortadan kalktığına dikkat çekti.
Bu durumda arabuluculuğun sorunları yüzde 70 oranında geride bıraktığının görüldüğünü dile getirdi.
Dava şartı kapsamında olmayıp tarafların kendi isteğiyle arabulucu huzurunda yaptıkları arabuluculuk görüşmelerinde de oldukça fazla bir anlaşma sayısına ulaşıldığını aktaran Metin, "Bu sayı yılın son ayına (Aralık) girdiğimiz bu günlerde 622 bin sayısına ulaşmıştır. Bu durumuyla ülkemizde takriben 1,5 milyon kişinin uyuşmazlığını arabuluculuk sayesinde el sıkışarak, karşılıklı rızalaşarak geride bıraktığı görülüyor" açıklamasında bulundu.
EV SAHİBİ 13 BİN LİRA KİRAYA TAMAM DEDİ
Avukat Umut Metin, dava devam ederken tarafların kira uyuşmazlığı konusunda anlaşabileceklerinin altını çizdi ve "Mevcut bir davada kiracı 5 bin lira kirada oturmaktadır. Kira tespit davası koşulları da bulunmakla taraflar arasında bir de dava devam etmektedir. Mülk sahibinin istediği yeni kira bedeli 15 bin liradır. Dava da 6 aydır sürmektedir" örneğini verdi.
Tarafların burada 15 bin lirada değil 13 bin lirada anlaştıklarına vurgu yapan Metin, mülk sahibinin davayı açtığı tarihten itibaren kira bedelini istemediğine, arabuluculuk anlaşma tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yeni kira bedelinde anlaştığına dikkat çekti. Bu şekilde dava ortadan kalktı.
3 AYDA BİR KİRA ÖDEYECEK
Bir başka örnekte de taraflar arasında konuta ilişkin yıllık kira bedeli ödenmesi ile ilgili anlaşma olduğunu aktaran Metin, "lk yıl kirası yıllık olarak ödendi, ikinci yıl kira senelik şekilde ödendi. Üçüncü senede kira rakamı konusunda uyuşmazlık olmasa da kiracı 1 yıllık bedeli peşin ödemek istemiyordu, aylık olarak ödemek istiyordu. Taraflar kira ödeme zamanı için yeniden bir araya geldiler" dedi ve yapılan anlaşmayı aktardı.
Metin, kira bedelinin 3’er aylık bedel ile ödenmesi konusunda mutabakat sağlandığını belirtti ve yalnızca bedele ilişkin değil kira ödeme dönemlerine ilişkin de bir anlaşma yapılmasının mümkün olduğunu dile getirdi.
Türk inşaat şirketlerinin konut projelerinde en gözde pazarı ABD!
