Kira artış oranı hesaplama formülü Kasım 2015!

Ev veya işyerini kiraya veren mal sahipleri sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedeline yıllık zam uygulayabiliyor. Peki, kirada nasıl artış yapılır? İşte kira artış oranı hesaplama formülü Kasım 2015..

Kira artış oranı hesaplama formülü Kasım 2015!

Ev veya işyerini kiraya veren mal sahipleri sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedeline yıllık zam uygulayabiliyor. Meskendeki kiracıya ÜFE oranlarında zam yapılması zorunluyken, işyerindeki kiracıya 2020 yılına kadar istenilen oranda zam yapılabiliyor.

Kanunen taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirleniyor. 

Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre değiştirilebiliyor.

Kira artış oranı hesaplama formülü Kasım 2015

Kiraya TÜİK tarafından açıklanan ÜFE oranlarında zam yapılıyor. Bu oranlar her ay yeniden tespit ediliyor. Hesaplamada ÜFE oranlarından bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı kullanılıyor. Ancak Yargıtay, on iki aylık ortalamaların kullanılması gerektiğini açıklıyor.

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0,20 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,59 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,74 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,58 artış gösterdi.

3 Kasım 2015 tarihinde açıklanan yukarıdaki verilere göre meskendeki kiracıya yüzde 5,74 veya yüzde 5,58 oranında zam yapılacak.

Mevcut kira bedeli: 1000 lira

Zam oranı: yüzde 5,74

Zam bedeli: 57,4 lira

Zamlı kira bedeli: 1057,4 lira

Mevcut kira bedeli: 1000 lira

Zam oranı: yüzde 5,58

Zam bedeli: 55,8 lira

Zamlı kira bedeli: 1055,8 lira

Enflasyon oranları Kasım 2015!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com