Kira artış oranları Kasım 2018 yarın açıklanacak!
Gayrimenkul kira sözleşmesi Kasım ayında yenilenen kiracılara ne kadar zam yapılacağı yarın belli olacak. TÜİK enflasyon oranlarını yarın açıklayacak...
Konut ve iş yeri gibi gayrimenkuller için imzalanan kira sözleşmesi Kasım ayında yenilenen kiracılara senelik zam yapılacak. Kasım'da kiracıya ne kadar zam yapılacağı yarın belli olacak.
Kirada yapılacak bu artışın nasıl hesaplanacağı Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kanun gereğince mesekenlerdeki kiracılara üretici fiyat endeksi (ÜFE) oranlarını aşmamak şartıyla zam yapılabiliyor. Ancak iş yerleri için bu kural 2020 yılına kadar uygulanmıyor. İş yeri kiralamalarında yapılacak zammı sözleşmede yer alan oranlar belirliyor. Sözleşmede herhangi bir oranda anlaşmaya varılmamışsa iş yeri sahibi istediği oranda kiraya zam yapabiliyor.
TÜFE'ye göre mi ÜFE'ye göre mi zam yapılacak?
Mevcut uygulamada kira bedeline ÜFE oranlarını aşmayacak şekilde zam yapılıyor. Buna karşın, 20 Eylül 2018 tarihinde Resmi Gazete'nin mükerrer sayısında yayımlanan Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığınca hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) kapsamında kira artışları tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına bağlandı.
Ancak, kira artışlarını TÜFE'ye bağlayan Orta Vadeli Ekonomi Programı 2019-2021 yıllarında geçerli olacak. Buna göre kira artışında TÜFE uygulaması da 2019'da başlayacak. Bu tarihe kadar ÜFE'ye göre kira zammı yapılmaya devam edilecek.
Kira artış oranları yarın açıklanacak
Kira artış oranları her ayın 3'nde saat 10:00'da açıklanıyor. Ancak 3 Kasım 2018 tarihinin Cumartesi gününe denk gelmesi nedeni ile enflasyon oranları yarın 5 Kasım'da açıklanacak.
Ay ay kira artış oranları 2018
Ocak 2018: yüzde 15,82
Şubat 2018: yüzde 15,66
Mart 2018: yüzde 15,50
Nisan 2018: yüzde 15,35
Mayıs 2018: yüzde 15,36
Haziran 2018: yüzde 15.80
Temmuz 2018: yüzde 16,57
Ağustos 2018: yüzde 17,41
Eylül 2018: yüzde 18,78
Ekim 2018: yüzde 21,36
Kasım 2018: yarın belli olacak.
2018 Kasım ayı kira artış oranları belli oldu!
Kira artış oranları Ekim 2018!
Kira artış oranları TÜFE'ye bağlanacak!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com