Kira artış oranları Ocak ayında nasıl hesaplanacak? 05-01-2015

Kiracılık hukukunun düzenlendiği Türk Borçlar Kanunu gereğince, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Peki, kira artış oranları Ocak ayında nasıl hesaplanacak?

Kira artış oranları OCAK ayında nasıl hesaplanacak?

Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.

Yeni kira döneminde kiracıya yapılacak zam kuralları da bu kanunda açıklanıyor. Yasaya göre, tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.

Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yapılan açıklamalara göre ise bu hesaplamada, ÜFE oranlarından bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranının kullanılması gerekiyor.

Aralık 2014 verilere göre; Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2014 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %0,76 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,36 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %6,36 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %10,25 artış gösterdi.

Buna göre Ocak ayında kiracıya en fazla bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı olan yüzde 6,36 oranında zam yapılabilecek.