Kira artışında Üfe+Tüfe/2 formülü!
Borçlar Kanunu ile kira zamları Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranlarına bağlı olarak yapılıyor. Ancak bazı kira sözleşmelerinde Üfe+Tüfe/2 formülü kullanılıyor. Peki kira artışında Üfe+Tüfe/2 formülü nasıl hesaplanır?
Kira artışında Üfe+Tüfe/2 formülü!
Kira bedellerine yapılacak zamlar, bilindiği üzere Borçlar Kanunu ile Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranlarına bağlı olarak yapılıyor.
Ancak bazı kira sözleşmelerinde uygulanacak zam "Üfe+Tüfe/2" formülü ile yapılıyor. Ancak söz konusu oranlar; Bir önceki yılın aynı ayına göre, bir önceki yıl sonuna göre, bir önceki aya göre ve 12 aylık ortalamaya göre yapılan hesaplanan oranlar olarak karşımıza çıkıyor. Peki, bu formülde hangi oranlar baz alınıyor?
Yargıtay kararına göre, kira artışlarında ÜFE’nin 12 aylık ortalamasının alınması gerekiyor.
Buna karşın kira artışında Üfe+Tüfe/2 formülünde TÜFE oranları için de 12 aylık ortalamanın alınması gerekiyor.
Kira artışında Üfe+Tüfe/2 nasıl hesaplanır?
Tüketici Fiyat Endeksi, Ocak 2014 verilerine göre TÜFE’de on iki aylık ortalamalara göre yüzde 7,51 artış gerçekleşti.
Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Ocak 2014 verilerine göre ise on iki aylık ortalamalara göre %5,22 artış gösterdi.
Ocak 2014'te sözleşme süresi dolan kirada bu formül ile yapılacak artış şu şekilde hesaplanıyor:
Üfe+Tüfe/2 formül örneği..
Formül: Üfe+Tüfe/2
7,51 + 5,22 = 12,73
12,73 /2 = 6,35 oranında zam yapılacak.