Kira beyanında amortisman nasıl hesaplanır?
Kira beyanında gerçek gider yöntemi seçilerek bazı giderler, kiradan düşülebiliyor. Gerçek gider yöntemi seçilerek düşülecek giderler arasında amortisman da bulunuyor. Peki, kira beyanında amortisman nasıl hesaplanır?
Kira beyanında amortisman nasıl hesaplanır?
Kira beyanında gerçek gider yöntemi seçilerek bazı giderler, kiradan düşülebiliyor. Gerçek gider yöntemi seçilerek düşülecek giderler arasında amortisman da bulunuyor. Peki, kira beyanında amortisman nasıl hesaplanır?
Amortisman; binalarda duran bir malın yıpranma ya da teknik gelişmelerden kaynaklanan eskime nedeniyle değerinden düşmesi olarak tanımlanıyor. Amortisman oranı ise, yıpranma payı olarak karşımıza çıkıyor. Amortisman oranı yüzde 2 olarak tespit ediliyor.
Beton, kargir, demir, çelik özelliklerinden birine sahip binadaki dairenin bedeli 150.000 TL olsun. Bu evin amortisman oranı yüzde 2 olacaktır.
100.000/100=1.000
1.000x2=2.000 TL
Yukarıdaki amortisman hesaplamasına göre kira gelir vergisine tabi tutulan ve değeri 100.000 TL olan evin gerçek gider yöntemi seçilerek vergi ödemesinden 2.000 TL düşülebiliyor.
Binaların amortisman oranları..
1.1. Ticari, sınai, zirai ve mesleki işletmelerin idare binaları ile bunların sağlık ve sosyal hizmetlerinde kullandıkları binalar, ticarethane, muayenehane, yazıhane, banka, sigorta, pansiyon, otel, okul, hamam, banyo binaları, tiyatro ve benzeri eğlence yerleri, depo, ardiye, kapalı spor sahaları binaları, spor sahalarındaki tribünler ve benzeri hizmetlere tahsis olunan sair binalar, ikamete mahsus ev, apartman ve emsali binalar.
Faydalı ömür (yıl) - Normal Amortisman Oranı - İlgili Tebliğ
1.1.1. Beton, kargir, demir, çelik 50 2,00% 333
1.1.2. Yarı kargir, yarı ahşap (Ahşap yapılar üzerine beton ve emsali püskürtmek suretiyle yapılmış binalar dahil) 33 3,03% 333
1.1.3. Ahşap, kerpiç 20 5,00% 333
1.1.4. Galip malzemesi saç, çinko, teneke olan mevsimlik faaliyette bulunan sinema, gazino ve emsali yerlerdeki cam veya ahşap tesisler ile benzeri binalar 15 6,66% 333
1.1.5. Galip malzemesi teneke muvakkat barakalar, inşaat şantiye binaları ve prefabrik yapılar 10 10,00% 333
1.1.6. Galip malzemesi cam olan binalar (Depo ve tesisler) ve benzerleri 15 6,66% 365
1.1.7. Sarnıç ve benzerleri 50 2,00% 333
1.1.8. Tanklar
1.1.8.1. İspirto ve benzeri tanklar 15 6,66% 333
1.1.8.2. Asit tankları, yakıt depolama tankları, reçine tankları 10 10,00% 333
1.1.8.3. Diğer tanklar 15 6,66% 333