Kira beyanında kredi faizi!
Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, kiraya konu olan konutun kredi borcu olması durumunda faizi gerçek gider yöntemini seçerek vergi ödemesinden düşebilir mi? İşte kira beyanında kredi faizi...
Kira beyanında kredi faizi!
Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, kiraya konu olan konutun kredi borcu olması durumunda faizi gerçek gider yöntemini seçerek vergi ödemesinden düşebiliyor.
Ancak, kiraya konu olmayan bir gayrimenkulün kredi faizinin beyandan düşülmesi söz konusu değil.
Konu ile ilgili esaslar Gelir vergisi Kanunu Madde/74-4 bendinde şu şekilde açıklanıyor:
Madde/74-4
(4369 sayılı Kanunun 38'inci maddesiyle, değişen bent Geçerlilik; 1.1.1998 Yürürlük: 29.7.1998) Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin % 5'i; Safi iradın bulunması için, 21'inci maddeye göre istisna edilen gayrisafi hasılata isabet edenler hariç olmak üzere gayrisafi hasılattan indirilir.
(İktisap bedelinin % 5'i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır. Ancak, indirilmeyen kısım 88' inci maddenin 3' üncü fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz.)