Kira fiyat kısıtlaması kalkıyor mu? Kiralar zamlanacak mı?
2 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olan maksimum yüzde 25 oranındaki kira zammı kararının sona ermesine sadece birkaç ay kaldı. Ancak, bu kararın bitiş tarihi yaklaşırken, ev sahipleri kiralara zam yapmak için çeşitli yollara başvurarak, kiracıları evlerinden çıkarmaya çalışıyorlar.Ev sahiplerinin kiracılarını evlerinden çıkarmak ve daha yüksek kira oranlarıyla yeniden kiraya vermek için farklı yollara başvurduğu görülüyor
Enflasyonun yükselmesiyle birlikte, vatandaşlar kiralarının artacağı konusunda endişeleniyorlar. Ev sahiplerinin kiracılarını evlerinden çıkarmak ve daha yüksek kira oranlarıyla yeniden kiraya vermek için farklı yollara başvurduğu görülüyor. Peki, kira fiyat kısıtlaması kalkıyor mu? Kiralar zamlanacak mı? İşte, bütün soruların cevapları...
Kiralarda yüzde 25 sınırı
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Temmuz'un 2'sine kadar geçerli olan maksimum yüzde 25 kira zammı kararının sona ermesi ile ilgili olarak önemli bir yorumda bulundu. Özelmacıklı, konut kiralarında tahmin edilemeyecek bir artışın olacağını söyledi. Önceden çeşitli zamların yapıldığını ancak bu sınırın biraz da olsa engelleyici bir etkiye sahip olduğunu ifade eden Özelmacıklı, kaldırılması durumunda kiralarda daha kontrolsüz bir şekilde zam yapılacağına dikkat çekti.
Kiracılar, temmuz ayından itibaren önemli bir kira artışı ile karşılaşabilecekleri konusunda uyarılıyor. Özelmacıklı'nın yaptığı yorumlar, ev sahiplerinin kiralara yüksek oranda zam yapabileceklerini gösteriyor.
Kira fiyatlarındaki kısıtlamanın kalkış sebebi
11 Haziran 2022 tarihinde alınan bir kararla birlikte konut kiralarına senelik yüzde 25 oranında zam yapılabileceği belirtilmişti. Ancak bu uygulama 2 Temmuz 2023 tarihinde tamamen ortadan kalkacak ve kiracılar için yüksek oranlı kira artışları söz konusu olabilir.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Özelmacıklı, kira zammı sınırının kalkmasıyla birlikte konut kiralarında yüzde 100'den daha yüksek artışların meydana gelebileceğini söyledi. Kiracıların bu duruma karşı önlem almaları gerektiğine dikkat çeken Özelmacıklı, emsal artışlarının kiracıların yeni zamları kabul etmek zorunda kalabilecekleri anlamına geldiğine işaret etti. Peki, kiralara neye göre zam uygulanacak?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira zammı kısıtlamasının kalkmasının ardından ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkların artacağına dikkat çekerek, konut kiralarındaki artışın yüzde 130'lara kadar çıktığını ifade etti. Özelmacıklı, senelik TÜFE'nin yüzde 70 olduğu bir dönemde kiraların daha da artma ihtimaline işaret ederek, alınacak bir önlemin aciliyetine vurgu yaptı.
Kira sözleşmelerinde devrim gibi bir dönem başlıyor! Sistem baştan aşağı değişiyor!
Bakan Soylu peş peşe açıkladı! Fahiş kira isteyen ev sahipleri yandı!