Kira gecikme faizi 2021!
Kira sözleşmesinde faiz maddesi olan ve belirtilen vade tarihinde ödenmeyen kira ücretine yasal faiz uygulanıyor. İşte kira gecikme faizi 2021 ihtarname örneği...
Kira gecikme faizi 2021!
Gayrimenkul kiralamalarında kira ödemesi yaparken birçok sorun yaşanabiliyor. Borçlar Kanunu kapsamında, kira bedelinin ödenmemesi halinde mağduriyet oluşabiliyor. Kiranın gecikmesi halinde, faiz uygulanırken, kiracının temerrüde düşmesiyle kiracının evi boşaltması istenebiliyor.
Kanunda kira gecikme faizi 2021
Türk Borçlar Kanunu'nun 352/2. maddesine göre; kiraya veren, kiracıya kira bedelini ödemediği için yazılı olarak iki haklı ihtar göndermiş ise açacağı dava ile kira sözleşmesi sona erebiliyor.
Türk Borçlar Kanunu' nun 315. maddesine göre; kiracı muaccel olan kira bedelini veya yan gideri zamanında ödemez ise, kiraya veren kiracıya 30 gün süre verip, bu sürede de borç ödenmez ise sözleşmeyi feshedeceği bilgisi veriliyor.
Kiracı tahliye davası 2021
Kiraya veren, kira bedeli ödememesi ya da geç ödemesi durumunda bir yıl içinde iki kez haklı yazılı ihtarname gönderdiği kiracı aleyhine kira döneminin sonunda tahliye davası açabiliyor.
İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açılabilmesi şartları şu şekilde:
- Kiracının iki haklı ihtara sebebiyet vermesi
- Bu iki ihtarın bir kira yılı içerisinde iki farklı aya ait olması
- İhtarların muaccel olan kira bedeli alacağına ait olması
Kira gecikme faizi 2021 ihtarname örneği şu şekilde hazırlanıyor:
Kira gecikme faizi 2021
İhtar eden: .............
................
.............., ..............
Muhatap: ..............
...............
Konu: Gecikmiş kira borcunun ödenmesine ilişkin ihtar
Sayın ................,
Mülkiyeti tarafıma ait aşağıda adresi gösterilen taşınmazı ............... başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesine dayanarak kiracı sıfatı ile kullanmaktasınız.
Kira sözleşmesinin takip eden süreyle geçerli olacağı tararaflarca kararlaştırılmıştır:.............
Sözleşmeye göre kira bedeli aylık dönemlerde ödenecek olup, taşınmazın aylık kirası..........TL'dir.
.............
..............tarihinde yatırmanız gereken ve aylık kira bedeli olan TL'yi halan ödenmemiş bulunmaktasınız.
Sayın muhatap, yukarıda açıklanan nedenlerle ve fazlaya ilişkin haklarım saklı kalmak kaydıyla, iş bu ihtarnamenin tebliğinden itibaren...........gün içinde toplam kira bedelinden geriye kalan ve muaccel kira borcunuz olan............TL'yi ödemenizi; aksi halde temerrüt ve tahliye koşulları oluşacağından akdin feshi ve mecurun tahliyesi için aleyhinize ava açılacağını, birikmiş kira alacaklarının faizi ile tahsili için de icra takibi başlatılacağını, bu uğurda yapılacak tüm giderler ile avukatlık ücretlerinin de tarafınıza ait olacağını ihtar ederim.
Saygılarımla,
...................
SAYIN NOTER
Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir suretinin karşı tarafa tebliğini, şerhi taşıyan bir suretinin tarafıma verilmesini, diğer suretinin dairenizde saklanmasına saygılarımla talep ederim.
Kira gecikme faizi nasıl hesaplanır?