Kira gelir vergisi damga vergisi oranı 2016!

Kira gelir vergisi, gayrimenkul kiralamalarından elde edilen gelirler için ödeniyor. Kira gelir vergisi masrafları arasında damga vergisi de yer alıyor. Peki, kira gelir vergisi damga vergisi oranı 2016 nedir?

Kira gelir vergisi damga vergisi oranı 2016!

Kira gelir vergisi, gayrimenkul kiralamalarından elde edilen gelirler için ödeniyor. Bu vergi için her sene istisna sınırı belirleniyor. İstisna sınırının altındaki gelirler için vergi ödemesi yapılmıyor.

Kira gelir vergisi masrafları arasında damga vergisi de yer alıyor. Damga vergisi kişiler veya kuruluşlar arası hukuki işlemlerin geçerliliğini belgeleyen kâğıtlardan alınan vergi oluyor. Bu vergi kira gelir vergisi için de ödeniyor.

Resmi dairelerle kişiler arasındaki işlemlere ait kağıtların Damga vergisini kişiler ödüyor. Dolayısıyla GMSİ kira beyannamesine ait damga vergisi mükelleften alınmaktadır.

Kira gelir vergisinde ödenecek kalemler arasında damga vergisi de bulunuyor. Bu vergi, verilen beyanname için ödeniyor. Kira gelir vergisi damga vergisi 2016 bedeli; 47,80 TL olarak tespit ediliyor.

Örnek: 

Ahmet YILDIRIM, 2015 yılında konut olarak kiraya verdiği

dairesinden 30.000 TL ve işyeri olarak kiraya verdiği dairesinden ise 60.000 TL brüt kira geliri elde etmiştir. İşyeri için ödenen kira bedelleri üzerinden 12.000 TL tevkifat yapılmıştır.

Beyana tabi başka geliri bulunmayan mükellef, götürü gider yöntemini

seçmiştir. Konut kira gelirinin istisnayı aşan tutarı ile işyeri kira geliri toplamı olan (26.400 + 60.000 =) 86.400 TL, 2015 yılı için beyan sınırı olan 29.000 TL’yi aştığı için, tevkifata tabi tutulmuş olan işyeri kira geliri de konut kira geliri ile birlikte beyan edilecektir.

Konut ve işyeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi halinde, istisna sadece konut kira gelirine uygulanır.

Mükellefin kira gelirine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.

Konut Kira Geliri 30.000 TL

Vergiden İstisna Tutar 3.600 TL

Kalan 26.400 TL

İşyeri Kira Geliri 60.000 TL

Gayrisafi İrat Toplamı (26.400 + 60.000) 86.400 TL

%25 Götürü Gider (86.400 x %25) 21.600 TL

Vergiye Tabi Gelir (86.400 - 21.600) 64.800 TL

Hesaplanan Gelir Vergisi 14.866 TL

Kesinti Yoluyla Ödenen Vergiler 12.000 TL

Ödenecek Gelir Vergisi 2.866 TL

Damga Vergisi 47,80 TL

İşyeri kira stopajı gelir vergisinden düşülür mü?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com